法律上不动产税的税率情况
在生活中,不动产在交易的时候,是需要向国家进行纳税的。那么,不动产的税率情况是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的不动产的税率情况,希望能帮到你们。
不动产的税率情况
学习啦在线学习网 1)房产税适用于企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:
学习啦在线学习网 1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%;
学习啦在线学习网 2、出租房屋租金收入12%;
3、个人出租住房房产租金收入4%。
2)房产税的计税公式为:
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%;
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%;
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。
房产纳税额的计算方式
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
学习啦在线学习网 1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
学习啦在线学习网 2.征收范围限于城镇的经营性房屋;
3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
不动产税的性质
不动产税属于持有税,主要针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款,而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。在不同国家、地区不动产税的名称不尽相同,征税范围既包括城镇也包括农村;按评估价值征税。不动产税和所得税、增值税一起被称为国际通行的三大主力税种。
不动产税主要为地方税,所得税和增值税是以中央税为主的共享税。不动产税可考虑作为地方政府财政收入的主体税种,要由中央政府统一立法,按生产经营用房和居住用房实行不同的税率,规定税率幅度。地方政府可在统一规定的税率幅度内,确定当地具体适用税率。
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