学习啦——法律网>法律视野>法律常识>

房产不动产水的计算方式是什么

时间: 李婉24 分享

  在生活中,房产就是不动产,而在进行交易的时候,是需要缴纳一定的书费的。那么,房产不动产税是如何计算的呢?以下是由学习啦小编为大家整理的房产不动产税的计算方式,希望能帮到你们。

  房产不动产税的计算方式

  1、从价计征

  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

学习啦在线学习网   应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

  2、从租计征

  从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

  没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

  个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%

  不动产税征收标准

  房产税征收标准从价或从租两种情况:

学习啦在线学习网   1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

  2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。

学习啦在线学习网   从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

学习啦在线学习网   房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

  不动产税的性质

  不动产税属于持有税,主要针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款,而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。在不同国家、地区不动产税的名称不尽相同,征税范围既包括城镇也包括农村;按评估价值征税。不动产税和所得税、增值税一起被称为国际通行的三大主力税种。

  不动产税主要为地方税,所得税和增值税是以中央税为主的共享税。不动产税可考虑作为地方政府财政收入的主体税种,要由中央政府统一立法,按生产经营用房和居住用房实行不同的税率,规定税率幅度。地方政府可在统一规定的税率幅度内,确定当地具体适用税率。

  不动产税和所得税、增值税一起被称为国际通行的三大主力税种。不动产税主要为地方税,所得税和增值税是以中央税为主的共享税。不动产税可考虑作为地方政府财政收入的主体税种,要由中央政府统一立法,按生产经营用房和居住用房实行不同的税率,规定税率幅度。地方政府可在统一规定的税率幅度内,确定当地具体适用税率。

猜你感兴趣:

1.不动产租赁交房产税问题

2.怎么办理不动产权证

3.房地产行业不动产租赁交什么税

4.不动产经营租赁房产税

5.房产证怎样换不动产证

房产不动产水的计算方式是什么

在生活中,房产就是不动产,而在进行交易的时候,是需要缴纳一定的书费的。那么,房产不动产税是如何计算的呢?以下是由学习啦小编为大家整理的房产不动产税的计算方式,希望能帮到你们。 房产不动产税的计算方式 1、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定
推荐度:
点击下载文档文档为doc格式

精选文章

  • 法律上不动产税的税率情况
    法律上不动产税的税率情况

    在生活中,不动产在交易的时候,是需要向国家进行纳税的。那么,不动产的税率情况是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的不动产的税率情况,希望

  • 法律上薪资公司的计算方式是什么
    法律上薪资公司的计算方式是什么

    学习啦在线学习网在职场,每个职位的工资都是不一样的,那么,你知道薪资工资的计算方式是什么吗?以下是由学习啦小编为大家整理的薪资工资的计算方式,希望能帮到你

  • 房产合同登记备案需要办理哪些内容
    房产合同登记备案需要办理哪些内容

    学习啦在线学习网当我们在签订房产合同之后,就需要对房产合同进行登记备案。那么,办理房产合同登记备案的内容是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料,

  • 办理房产继承公证需要哪些证件
    办理房产继承公证需要哪些证件

    学习啦在线学习网在生活中,一旦要继承房产,就必须度房产办理继承公证。那么,办理继承公证需要哪些证件呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料,希望能帮到你

11797