房产证抵押贷款需要哪些材料
学习啦在线学习网 在生活中,有些人会在遇到资金空缺的时候,选择将房产证进行抵押贷款。那么,房产证抵押贷款需要哪些材料?以下是由学习啦小编为大家整理的房产证抵押贷款需要的材料,希望能帮到你们。
房产证抵押贷款需要的材料
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的话需要提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
学习啦在线学习网 4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
房产证贷款的流程
(1)备齐资料,包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同或发票。建议大家尽量多的提供贷款证明材料,这样贷款审批流程会更快,贷款额度也更大。
(2)个人账户最近半年的银行流水对账单
学习啦在线学习网 (3) 向银行申请贷款,填写贷款申请书。这里贷款额度一般在5000元以上,房产价值7成一下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年,特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式。前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。
(4)银行考核申请的资料,会电话核实借款人的信息。
(5)银行同意批贷,借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押登记手续。
(6)银行获得权证,放款。
贷款的年限利率
房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。
贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。
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