房产证抵押贷款需要哪些手续

　　如今，很多人因为限购令的发布，都会选择购买二套房，而由于资金不足，有些购房者就会将房产证进行抵押贷款。那么，在办理房产证抵押贷款的时候，需要哪些手续呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　用房产证抵押贷款需要的手续

　　1、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批;

　　2、如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格;

学习啦在线学习网 　　3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通;

学习啦在线学习网 　　4、按照相关部门的要求办理抵押登记;

学习啦在线学习网 　　5、银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。

　　房产证抵押贷款需要的材料

　　1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

　　2、权利人及配偶的身份证

　　3、权利人及配偶的户口本

　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

学习啦在线学习网 　　5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)

学习啦在线学习网 　　6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

学习啦在线学习网 　　7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

　　8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

　　用房产证贷款金额、年限及利息

　　房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。

　　贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。现行基准利率如下：一年以内(含一年)年利率4.35%，一至五年(含五年未4.75%，五年以上为4.90%

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