上海二手房购房资格审核的流程

学习啦在线学习网 　　在进行购买二手房的时候，需要进行购房资格审核。那么，在上海，二手房购房资格审核的流程是什么呢?下面就是学习啦小编提供的上海二手房购房资格审核流程，希望对你有帮助。

　　上海二手房购房资格审核流程

　　1、网上预签

　　购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。

　　2、资料核查

　　购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

学习啦在线学习网 　　3、网上查询结果

学习啦在线学习网 　　可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48钟头后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。

　　购房资格查询需要提交的资料

学习啦在线学习网 　　1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料;

　　2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明;

　　3、户口簿;

　　4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件;

学习啦在线学习网 　　5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

　　购房资格核验审批结果有效期

学习啦在线学习网 　　(1)新房购房资格有效期：资格审核通过后，开发商与购房者签订的认购书中约定的认购有效期，视同为资格有效期，长不超过15日。

　　(2)有效期内未进行网签，资格核验失效，需重新提交购房资格核验申请。

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