深圳购房贷款的相关条件是什么

　　随着深圳的不断发展，很多人都会选择到深圳贷款购房定居，可是每个城市贷款的条件都不同，那么，深圳贷款购房的条件是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的深圳贷款购房的条件，希望能帮到你们。

　　深圳贷款购房的条件

学习啦在线学习网 　　1、拥有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明

学习啦在线学习网 　　2、拥有良好的信用记录和自主还款意愿

学习啦在线学习网 　　3、具有支付所购房屋首期购房款能力

学习啦在线学习网 　　4、拥有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

　　5、拥有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书

　　6、在银行开立个人结算账户

学习啦在线学习网 　　7、有贷款人认可的有效担保;

　　深圳按揭贷款购房的材料

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

学习啦在线学习网 　　2、购房协议书正本。

学习啦在线学习网 　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

学习啦在线学习网 　　5、开发商的收款帐号1份。

　　深圳按揭购房的流程

　　1、和房产商签订买房子的合同(包括到有关部门登记等，以防一房卖二主)

学习啦在线学习网 　　2、到银行的房贷部门去申请贷款，需要说明公积金贷款还是商业贷款，还是两者混和，银行房贷部门会让你出示各种证明，包括购房合同(合同要办理公证的)，房屋保险(可以自己买，也可以让银行推荐你一个卖此类保险的公司)，公司开的收入证明等等。

学习啦在线学习网 　　3、银行和你签订贷款协议，约定以后你怎么还钱给银行，一般是按月还，但有等额和非等额两种，前者多付利息，后者早期还款压力大，越还越少。

　　4、银行把你自己的30万和借给你的70万一起开一张本票给你，你拿给房地产商，他就给你钥匙。

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