北京购房贷款的条件都有哪些

时间：2017-09-01 10:31:41 李婉24由分享

学习啦在线学习网　　北京是很多年轻人闯荡的地方，而想要在北京购房，压力是很大的，因此很多年轻人在闯荡之后都会选择贷款的方式购房。那么，北京贷款购房的条件是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的北京贷款购房的条件，希望能帮到你们。

　　北京贷款购房的条件

　　(一)有合法的身份。

学习啦在线学习网　　(二)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　(三)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

　　(四)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

学习啦在线学习网　　(五)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

学习啦在线学习网　　(六)贷款行规定的其他条件。

　　1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料

学习啦在线学习网　　2、婚姻证明(结婚证/单身证明)

　　3、户口簿

　　4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

　　5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

　　6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。

　　1、限购政策

学习啦在线学习网　　对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　因此,外地人在北京只能购买一套住房。

　　2、停售政策

学习啦在线学习网　　对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

　　3、二套房首付新政策

学习啦在线学习网　　新政策规定,各金融机构和北京住房公积金管理对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

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