购房商业贷款的手续流程是什么

　　随着房价越来越高，申请购房商业贷款的人也越来越多，因此提前了解好商业贷款的流程，是很有必要的。以下是由学习啦小编为大家整理的购房商业贷款的流程，希望能帮到你们。

　　购房商业贷款的流程

　　(1)首先要咨询办理贷款的有关知识。

　　(2)选择银行,并提出相关购房贷款申请。

学习啦在线学习网 　　(3)提供贷款所需要的全部资料。包括身份证明、婚姻证明、资信证明等。

学习啦在线学习网 　　(4)银行审核批准。

　　(5)跟银行签订借款合同、住房抵押合同。

　　签订借款合同,在递交所需的资料的3到4个工作日后,银行与借款人签订《借款及抵押合同》

　　(6)然后到公证处办理相关公证手续。

　　(7)到当地的房地产登记处办理相关登记手续。

学习啦在线学习网 　　(8)办理房屋产权抵押登记。

学习啦在线学习网 　　(9)向银行提供抵押证明。

学习啦在线学习网 　　(10)到指定的保险公司办理保险业务(采取自愿的原则)。

学习啦在线学习网 　　(11)借款人开始按月还款。

　　购房贷款需要的证件

　　1、需要房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

　　2、身份证明复印件。

学习啦在线学习网 　　3、按揭贷款合同生效。

　　4、申请表及原按揭抵押合同。

　　5、委托他人注册，需提交有效的原始授权书。

　　购房商业贷款的申请条件

学习啦在线学习网 　　1、具有合法有效的身份证明。

　　2、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

　　3、 具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

　　4、与卖方签订有效的购房合同或购房协议。

学习啦在线学习网 　　5、 支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

　　6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

　　7、 贷款银行规定的其他条件。

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