二手房公积金贷款购房的申请流程

学习啦在线学习网 　　随着生活水平的不断提高，很多人都会选择用购房的方式来改善居住条件，而其中大部分购房者由于房价的原因，都会选择公积金贷款的方式购买二手房。以下是由学习啦小编为大家整理的二手房公积金贷款的流程，希望能帮到你们。

　　二手房公积金贷款的流程

　　(1)二手房交易双方提供规定的资料，填写管理制式申请表，审报评估并交纳评估费

学习啦在线学习网 　　(2)交易双方将资料提交管理进行初审

　　(3)初审通过后，管理会通知客户到管理面签，然后由管理进行复审

　　(4)复审通过后，交易双方到公积金管理签担保合同，交纳担保费

　　(5)公积金贷款批准后，交易双方需要办理过户手续。

　　(6)办理抵押登记，记住要准备相关的资料，见抵押登记受理单管理放款市管公积金

　　购买二手房公积金贷款的额度

学习啦在线学习网 　　1、申请人一方缴存住房公积金,贷款的高限额为50万元;

　　2、申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的高限额为70万元;

　　3、家庭成员三人以上共同申请贷款的高限额为90万元。

　　二手房公积金贷款的申请条件

　　1.贷款申请人为自然人，且要具备完全民事行为能力。

　　2.经济收入必须要稳定，信用记录良好，能保证按时偿还贷款。

学习啦在线学习网 　　3.缴纳公积金需在一年以上，且必须是连续的，另外，账户余额也必须多余一年的缴存余额。

学习啦在线学习网 　　4.具有合法的二手房购房合同。

　　5.已交付所购住房全部价款30%以上的首付款(二套房首付50%以上)

　　6.借款人夫妻双方无不良信用记录，无任何形式的贷款(包括担保贷款)或贷款已还清。

　　二手房公积金贷款需要的材料

学习啦在线学习网 　　(1)公积金贷款申请表;

　　(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;

学习啦在线学习网 　　(3)所购房屋的评估陈诉书;

　　(4)交易两边签订的《存量房购房条约》;

　　(5)原卖方名下的《房屋全部权证》、《国有地皮利用证》(原件及复印件);

　　(6)夫妻两边身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，只身职工应提供只身证明。)

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