东莞公积金购房提取需要哪些条件

　　随着东莞经济的发展，房价也开始不断上涨，因此，很多人在东莞购房的时候，都会选择用提取公积金的方式，但是，东莞提取公积金是有条件的。以下是由学习啦小编为大家整理的东莞提取购房公积金的条件，希望能帮到你们。

　　东莞提取购房公积金的条件

　　(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金;

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学习啦在线学习网 　　1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。

学习啦在线学习网 　　2、职工离休、退休的;

　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

　　4、出境定居的;

学习啦在线学习网 　　5、偿还购房贷款本息的;

学习啦在线学习网 　　6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;

　　7、职工死亡或被宣告死亡的;

　　8、与单位终止劳动关系，集中封存期满，并未重新就业的;

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　　东莞提取住房公积金的流程

　　职工采用一次性付款的方式购买的自住住房的，要求要提取住房公积金时应提供如下材料

　　1、购房的合同或协议的原件及复印件;购房全款的原件及复印件;职工的身份证原件及复印件;公积金联名卡或是工资卡

　　2、房本原件及复印件;购房的全款原件及复印件;公积金联名卡或工资卡

　　(二)、职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供(以下流程任选其一)：

　　1、借款合同的原件及复印件;购房合同的原件及复印件;购房首付款、借款的原件及复印件;身份证原件及复印件;

　　2、房本原件及复印件;购房全款或者首付款原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡

　　(三)、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：

　　1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋权证原件及复印件;

　　2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易的原件及复印件;

学习啦在线学习网 　　3、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件;

　　4、身份证原件及复印件;

学习啦在线学习网 　　(四)、夫妻购房提取住房公积金：

　　1、如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理;

学习啦在线学习网 　　2、主购房人 提取时应提供什么材料呢?需要提供提取所需材料原件，配偶方 提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单;

　　3、如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。

　　东莞购房公积金提取的额度

　　1.偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶首次可提取其住房公积金帐户内的存储余额,夫妻双方累计提取数不得超过住房公积金贷款金额。以后每年的提取额不得超过当年应还本付息额,上年未提取的不重复计算,提前还款的提取额不得超过住房公积金贷款余额。

　　2.职工本人帐户余额不足上述提取限额的,其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金.职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额.

学习啦在线学习网 　　3.职工租赁住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期实际房租支出的70%.房租超出家庭工资收入规定比例的,职工及其配偶每年提取金额不得超过上一年度支付的房租总额。

　　4.职工购买、建造、翻建、大修住房的,可提取本人个人帐户内的余额.其中未申请住房贷款的,帐户余额可截至签订购、建房合同的当月;本人个人帐户余额超过实际购、建房支出总额的,按实际支出数提取.

　　东莞购房公积金提取需要遵守的原则

学习啦在线学习网 　　1.租房的提取每月可提取额不得超过申请当月所应缴存金额的50%，每一年度都可以提取不超12个月的月提取额。

学习啦在线学习网 　　2.若是用于其它住房消费的，提取的额度不得超过申请提取的前12个月内职工住房公积金所应缴存金额的30%。

学习啦在线学习网 　　3.若购买有权的房屋或建造大修本市内有权的住房，提取金额不得超出申请时账户内所存储的余额，且不超购房总价。本人及其家庭成员总计有两套或两套以上的住房的，公积金可提取的金额不超申请时账户内所储余额的60%，且不超购房价。

　　4.是偿还具有权的住房贷款本息的，职工人及其家庭成员总计只有一套房时，每月的可提取额不超过职工的上月实际的还贷额。职工人及家庭成员总计住房有两套及以上的，每月的可提取额不超申请当月所应缴存额的60%。

　　5.第三套住房不许提取住房公积金。

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