外地人无锡购房需要的条件2017年

学习啦在线学习网 　　买房，可以说是生活中的一件大事，而随着无锡的发展，很多外地人都会选择到无锡购房，但是，无锡购房是有条件限制的。以下是由学习啦小编为大家整理的外地人无锡购房的条件，希望能帮到你们。

　　外地人无锡购房的条件

学习啦在线学习网 　　1、 稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件。

学习啦在线学习网 　　2、 申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。

　　3、 按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件。

学习啦在线学习网 　　4、 按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。

学习啦在线学习网 　　5、 借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款。银行规定的其他条件。

　　外地人无锡购房的材料

　　1、房产登记的申请书(原件)、房屋的交接书及无锡开发商委托书：售楼处与物业处进行领取。

　　2、房屋买受人身份证的复印件，未成年人出生证复印件或无锡户籍证明的原件。

　　3、购房的复印件。

　　4、已完税者，契税的缴纳凭证原件(两联)、贴花原件、交接书复印件。

　　5、商品房预售合同(已签交接书)在无锡售楼处领取。

学习啦在线学习网 　　6、预告登记的证明原件到无锡售楼处领取。

　　购房的注意事项

　　注意事项一：周边配套的距离

学习啦在线学习网 　　一般开发商说的小区离商场、医院的距离都是直线距离。事实上，我们不是去每个地方都是走直线的，所以实际距离会比销售说的距离远，甚至有的还远不少。

　　还有车程，销售说到这里几分钟、到那里几分钟，在说这个的时候有一个前提，那就是不堵车，而且还是在开蛮快的情况下。

　　注意事项二：未开盘前不要相信销售说的售价

学习啦在线学习网 　　一般来说，售价都是在开盘的前一天确定的，在这之前都不确定这个项目要卖多少钱一平。

　　在开盘前，销售一般会报一个相对高的价格，等开盘价出来之后，会让你觉得性价比蛮高。当然，特殊时期有特殊情况。市场在波动的时候，也会有所不一样。也有报价比开盘时低的情况，那就是周围有竞品时，销售会以一个比较低的价格来挽留住你。

学习啦在线学习网 　　注意事项三：什么时间点去售楼处看盘是有讲究的

学习啦在线学习网 　　如果你不是一个理性的人，就不要周末去看盘。周末是楼盘客户较多，生意较旺的时候，如果你这个时候去，只要你对这个楼盘有一点心动，那么楼盘较旺的人气会影响到你。让你做出不是很明智的决定。周末销售也比较忙，不能比较心平气和的为你服务。最好是周二至周五去，能够充分的了解楼盘。

　　另外中午不要去看房，因为销售会饿肚子，介绍不了那么清楚。下午5点之后也别去了，因为他们准备下班了，上午9-10点，下午2-3点是比较好的选择。

　　注意事项四：不要轻信特价房

学习啦在线学习网 　　大多数时候，特价房是不存在的，只是一个营销策略而已，他们会虚构一套很便宜的房子，当你上门的时候，他会告诉你这套房子已经卖掉了，而给你推荐其他的房子，所以选择特价房要小心了。

　　注意事项五：销控表是一种营销策略

　　喜欢的楼层或者朝向没有房源了，那可不一定!开发商会有销控，把有些好的房子销控了，对外说这房子卖掉了。这个时候，如果你真的喜欢，可以跟销售沟通，看看是不是真的卖出去了。

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