学习啦——法律网>法律视野>购房指南>

福州购房申请贷款的条件是什么

时间: 李婉24 分享

学习啦在线学习网   在福州,很多人都会选择用贷款的方式购房,但是,福州购房贷款是有条件限制的。以下是由学习啦小编为大家整理的福州购房贷款的条件,希望能帮到你们。

  福州购房贷款的条件

  1、贷款对象一般为有完全民事行为能力的自然人。

学习啦在线学习网   2、具有城镇常住户口或者是有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。

  3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

  4、对首付款的要求,银行间有些许差异。

  5、有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

  6、具有购房合同或协议。

  7、提出借款申请时,在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付贷收据的原件和复印件。

  福州购房贷款的流程

  1、咨询贷款情况

  签订合同前,购房者要先向拟申请贷款的住房公积金或银行咨询贷款业务,详细了解贷款政策并确认自身情况。

学习啦在线学习网   2、签订房屋买卖合同

  交易双方协商好合同的细节,并签订房屋买卖合同。

  3、提交申请

学习啦在线学习网   借款人填写《借款申请书》,并提供购房贷款所需要的资料。

  4、资料审查

学习啦在线学习网   贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查,并在三周内正式答复申请人。

学习啦在线学习网   5、签订借款合同

学习啦在线学习网   贷款银行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并依照贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。

  6、发放贷款

学习啦在线学习网   购房者根据国家和当地的法律法规,以及银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续,办理完毕后,贷款银行按照合同约定发放贷款。

  购房贷款需要多贷的原因

  ①、未来的钱比现在的钱贬值

  钱一直在贬值,贷款买房就是提前透支未来的成果来享受现在的生活,未来也许挣得比现在更多。此外,现在每年的通货膨胀率为10%左右,若扣除4%左右的房贷利率,贷款买房很划算。

  ②、货币杠杆放大家庭财富

学习啦在线学习网   专家说“中国经济长期处于上升通道,财富的增长与泡沫化是共生现象。”

  对普通人来说,靠每月固定的微薄收入是远远比不上通货膨胀的,辛辛苦苦挣得钱一直在被侵蚀。而贷款买房意味着负债,负债是具有杠杆效应的,可以使普通人拥有更多财富。

  注意:

  家庭资产负债率不要超过50%,每月还贷数额不要超过每月收入的30%为宜。

  ③、留有余地

学习啦在线学习网   现在多数家庭都是工薪家庭,每个月收入较为固定,如果把积蓄全拿去买房,那么万一遇到急事就会很心慌,毕竟手中握有现金比没有钱踏实得多。如果可以的话,还可以用闲置的资金进行其它的投资,从而获取其它收益。

猜你感兴趣:

1.购房办理按揭贷款需要哪些手续流程

2.购房信用卡办理贷款需要什么样的流程

3.购房合同签订后多长时间办银行按揭

4.购房贷款都有哪些需要的条件

福州购房申请贷款的条件是什么

在福州,很多人都会选择用贷款的方式购房,但是,福州购房贷款是有条件限制的。以下是由学习啦小编为大家整理的福州购房贷款的条件,希望能帮到你们。 福州购房贷款的条件 1、贷款对象一般为有完全民事行为能力的自然人。 2、具有城镇常住户口或者是有效居留
推荐度:
点击下载文档文档为doc格式

精选文章

  • 非京籍购房需要具备什么样的条件
    非京籍购房需要具备什么样的条件

    学习啦在线学习网在北京购房,是很多购房者的首选城市,但是,非京籍的人在北京购房是有条件限制的。以下是由学习啦小编为大家整理的非京籍购房的条件,希望能帮到

  • 东莞最新购房需要什么样的条件2017
    东莞最新购房需要什么样的条件2017

    学习啦在线学习网随着东莞经济的发展,很多人都会选择到东莞购房,但是,东莞申请购房是有条件限制的。以下是由学习啦小编为大家整理的东莞购房的条件,希望能帮到

  • 东莞外地人购房贷款的条件是什么
    东莞外地人购房贷款的条件是什么

    在东莞,是很多外地人工作的城市,甚至很多外地人都会选择在这里贷款购房,但是,东莞购房贷款是有条件的。以下是由学习啦小编为大家整理的外地人

  • 德国办理购房需要什么样的条件
    德国办理购房需要什么样的条件

    学习啦在线学习网随着我国经济的发展,很多人都会选择移民到国外购房,而其中一个国家就是德国,但是,德国购房是有条件限制的。以下是由学习啦小编为大家整理的德

23938