合肥购房办理商业贷款的条件2017年

时间：2017-10-24 15:22:12 李婉24由分享

学习啦在线学习网　　如今，合肥的房价已经超出人们的承担范围，因此，很多人在合肥购房的时候，都会选择用商业贷款的方式，但是，合肥申请商业贷款是有条件限制的。以下是由学习啦小编为大家整理的合肥购房商业贷款的条件，希望能帮到你们。

　　合肥购房商业贷款的条件

学习啦在线学习网　　1. 需要年龄在18-60岁的自然人(港澳台以及外籍等亦可);

　　2.需要具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款以及本息的能力;

学习啦在线学习网　　3.需要借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

　　4.需要有合法得有效的购买、建造、大修住房的合同、协议及其贷款行要求提供的其他证明文件;

　　5.需要有所购住房得全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房并且套型建筑面积在90平方米以下的, ?自筹资金比例是20%),并保证用于支付所购住房的首付款;

　　6.需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　1、在贷款买房前，查询自己的信用记录。信用记录不良者，银行通常拒贷。

　　2、交首付款，并签订《商品房买卖合同》。

学习啦在线学习网　　3、提供相关资料，去到银行签订《贷款合同》，并在贷款银行开通账户，用于还款。

学习啦在线学习网　　4、资料齐全后，银行审核《贷款合同》，确定贷款额度，并发放贷款。

学习啦在线学习网　　5、放款后，银行短信通知划款人，还款人定期将房贷存入该银行的还款卡中。

学习啦在线学习网　　1、借款人的户口本、身份证或其它有效居留证件

学习啦在线学习网　　2、借款人的职业和收入证明

　　3、购房合同或意向书等有关证明材料

　　4、占房价款20%的首期付款证明，应不同银行的具体要求有所不同

　　5、银行要求提供的其它材料

　　1、合同条款，现在全国开发商的购房合同都存在霸王条款。所以没什么可商量的，开发商不会因为个别人而去改合同，所以建议买完了，自己要仔细阅读合同。

　　2、手续问题，办理贷款相关的手续只需要按照开发商指示，按部就班就可以了，因为毕竟他们对业务流程是专业的。既买之，则信之。

学习啦在线学习网　　3、注意事项，跟贷款买房一样，首先要看房地产开发商的5证是否齐全.其实主要就是看开发商以前做的那些楼盘，是否出过什么问题。毕竟开发商口碑好，问题就少。

　　4、另外，若是二手房要过户要办理按揭贷款，就直接到售楼处交钱(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以办了，就等着拿产权证。需要身份证，户口本，结婚证。若是新房，已婚的带两个人身份证，结婚证，户口本即可。

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