西安零首付购房的具体流程

学习啦在线学习网 　　现在，很多人购房都喜欢采用零首付购房的方式。那么，在西安，使用时零首付的方式购买房子的流程是什么呢?下面就是学习啦小编提供的相关资料，希望对你有帮助。

　　西安零首付购房的具体流程

　　1、西安0首付购房一般是指按他要求，拿东西先抵押在他那边，再完成他给你的承诺。当他承诺完成后会把抵押还给你，但你必须把余款或是他想要的全部给他。在西安0首付贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值较后确定放贷金额也就是你的贷款金额。

　　2、一般西安的银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。西安0首付的信贷消费必须建立在完备、真实的个人信用调查机制基础上，国外企业掌握消费者非常细致的信用资料，多数消费者都有信用等级，我国现阶段还无法做到这一点。

学习啦在线学习网 　　3、因此，西安0首付购房更多的时候只是开发商的一种促销手段，并不能作为市场常态而推广。为避免西安0首付购房人吃亏上当，建议您防止陷阱的对策:要有强烈的法律意识。

　　西安零首付购房需要的资料

学习啦在线学习网 　　1、西安0首付购房人及家庭成员(包括未成年子女)身份证或军官证等身份证明材料。

学习啦在线学习网 　　2、西安0首付购房人夫妻登记在原件同一户口的，还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明(验原件，收复印件1份)单身的提交单身证明。

学习啦在线学习网 　　3、户口薄(验原件，收复印件各1份)

　　4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

　　5、非西安本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的一段时间内(各个地区不同)个人所得税证明或社会保险缴纳证明。(原件)

　　6、西安0首付购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提交公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明(验原件，收复印件1份)。

　　西安按揭买房的流程

学习啦在线学习网 　　1、贷款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供有关资料。资料包括:居民的身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或者偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料中必须有原件及复印件3份。

　　2、贷款银行对借款人提交的符合规定要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估并在规定的工作日内向贷款申请人作出答复(各行答复的工作日数稍有差别)。

　　3、贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。

　　4、订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。

　　5、双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度较高不超过所购住房价值的75%,贷款期限最长不超过30年。

学习啦在线学习网 　　6、行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款,购房协议生效,借款人开始按期还本付息。