2017苏州购房贷款

学习啦在线学习网 　　今年,我国政府出台的一系列更为严厉的调控楼市的政策中,效果最为明显的是限购。下面由学习啦小编为大家整理的2017苏州购房贷款，希望大家喜欢。

苏州购房贷款

　　1.首套及无贷款利率普遍9折，仅一银行8.8折

学习啦在线学习网 　　目前苏州各大银行的放贷要求暂未发生重大的变化，基本延续2016年10月限购后的政策标准。在首套首付的问题上，各行支付比例皆在三成;而对于首套房的购买者，银行也在贷款利率上给予优惠，大部分银行的折扣力度为九折，其中江苏银行的优惠力度较其他银行还要大，首套利率为八八折。

　　这里要提到的是，购房者与银行协商贷款利率一旦确定，以后便不受政策影响。目前来说，银行的政策对于首套需求群体的压力并不大。

　　受限购政策影响，在苏州购买二套房的首付比例较之前均有大幅提升。购房者在没有贷款的情况下，首付比例需五成，贷款利率可享有首套房的折扣优惠;若购房者还有贷款未结清，首付则高达八成，贷款利率上浮10%。首付与利率双管齐下，这对于二套房购买者的确是不小的压力。

　　2.利率优惠有收紧趋势，苏州3月起或跟减

学习啦在线学习网 　　2月8日晚，市场传出消息：北京多家银行再次收紧房贷政策，二套房可贷款年限最长不超过25年，且首套房利率优惠均有收紧。继北上广动作之后，业内传闻全国范围内将陆续“跟风”，房地产市场持续收紧将是大概率事件，门槛再升的举措即刻就来。

　　那么，3月后苏州房贷前景会如何?经市场咨询调研，多家银行表示首套房的利率优惠或于3月份发生变化，从九折升为九五折。

学习啦在线学习网 　　民生银行贷款部门经理和记者透露：“最近一直有放贷收紧的风声，利率可能没有以前那么大的折扣了”。工商银行的业务经理也提出3月1日后，预计将执行此政策。

　　总体来说，3月后放贷政策的变化对首套房购买者开始有影响。

学习啦在线学习网 　　苏州购房者无疑已经“嗅”到了楼市变动的声息，2017接下来怎么变，我们将实时跟踪市场最真实的数据。

　　苏州首套房贷全面执行基准利率

　　房贷政策利率定价调整通知

　　一、根据上级行相关通知、首套房贷利率最低执行基准利率，从2017年6月19日执行。

　　第一个信息量很大：从下周一(6月19日)开始，首套房贷利率最低执行基准利率。也就是说，截止目前，苏州12家主流银行中，又成功晋级一家执行基准利率的银行，共8个。

学习啦在线学习网 　　二、如果执行原利率需满足以下具体标准(以下条件同时到达)：

学习啦在线学习网 　　1、6月18日前(含18日)出网签购房合同

　　2、6月18日前(含18日)首付资金已付完毕

　　3、6月18日前(含18日)征信已查

　　4、6月18日前(含18日)已录入C3

　　第二个信息很苛刻：1、现在限制网签，18日前出网签合同基本看天;2、其他参照第一条。

　　三、现我行房贷政策利率定价执行如下：

学习啦在线学习网 　　1、针对近期离婚的房贷客户，利率定价在基准利率优惠幅度的基础上上浮1%-5%;

　　拎重点：近期离婚!靠离婚炒房的路又竖起一道墙。

　　2、针对办理接力贷的房贷客户，利率定价在基准利率优惠幅度上上浮1%-5%;

　　3、针对征信报告中有逾期记录的房贷客户，利率定价原则上采取有几次逾期，上浮对应逾期次数的浮比数;

　　4、针对所购房屋面积低于60平米的房贷客户，利率定价在基准利率优惠幅度上上浮1%-5%;

学习啦在线学习网 　　拎重点：酒店式公寓表示很受伤吧...

学习啦在线学习网 　　5、针对所购房屋房龄超过20年的房贷客户，利率定价在基准利率优惠幅度上上浮1%-5%;

　　6、针对二手房资金托管未在农行办理的房贷客户，利率定价在基准利率优惠幅度上上浮1%-5%;

　　拎重点：二手房贷款门槛越来越高。

学习啦在线学习网 　　7、住房贷款投放顺序按由高到低，利率优先原则。

　　另外，除了农行之外，建行、邮政也将纳入基准利率行列

学习啦在线学习网 　　至此，房贷利率收紧新高度!

　　苏州首套房贷利率全面进入“基准利率”时代!

　　
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