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2017苏州购房贷款

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学习啦在线学习网   今年,我国政府出台的一系列更为严厉的调控楼市的政策中,效果最为明显的是限购。下面由学习啦小编为大家整理的2017苏州购房贷款,希望大家喜欢。

苏州购房贷款

  1.首套及无贷款利率普遍9折,仅一银行8.8折

学习啦在线学习网   目前苏州各大银行的放贷要求暂未发生重大的变化,基本延续2016年10月限购后的政策标准。在首套首付的问题上,各行支付比例皆在三成;而对于首套房的购买者,银行也在贷款利率上给予优惠,大部分银行的折扣力度为九折,其中江苏银行的优惠力度较其他银行还要大,首套利率为八八折。

  这里要提到的是,购房者与银行协商贷款利率一旦确定,以后便不受政策影响。目前来说,银行的政策对于首套需求群体的压力并不大。

  受限购政策影响,在苏州购买二套房的首付比例较之前均有大幅提升。购房者在没有贷款的情况下,首付比例需五成,贷款利率可享有首套房的折扣优惠;若购房者还有贷款未结清,首付则高达八成,贷款利率上浮10%。首付与利率双管齐下,这对于二套房购买者的确是不小的压力。

  2.利率优惠有收紧趋势,苏州3月起或跟减

学习啦在线学习网   2月8日晚,市场传出消息:北京多家银行再次收紧房贷政策,二套房可贷款年限最长不超过25年,且首套房利率优惠均有收紧。继北上广动作之后,业内传闻全国范围内将陆续“跟风”,房地产市场持续收紧将是大概率事件,门槛再升的举措即刻就来。

  那么,3月后苏州房贷前景会如何?经市场咨询调研,多家银行表示首套房的利率优惠或于3月份发生变化,从九折升为九五折。

学习啦在线学习网   民生银行贷款部门经理和记者透露:“最近一直有放贷收紧的风声,利率可能没有以前那么大的折扣了”。工商银行的业务经理也提出3月1日后,预计将执行此政策。

  总体来说,3月后放贷政策的变化对首套房购买者开始有影响。

学习啦在线学习网   苏州购房者无疑已经“嗅”到了楼市变动的声息,2017接下来怎么变,我们将实时跟踪市场最真实的数据。

  苏州首套房贷全面执行基准利率

  房贷政策利率定价调整通知

  一、根据上级行相关通知、首套房贷利率最低执行基准利率,从2017年6月19日执行。

  第一个信息量很大:从下周一(6月19日)开始,首套房贷利率最低执行基准利率。也就是说,截止目前,苏州12家主流银行中,又成功晋级一家执行基准利率的银行,共8个。

学习啦在线学习网   二、如果执行原利率需满足以下具体标准(以下条件同时到达):

学习啦在线学习网   1、6月18日前(含18日)出网签购房合同

  2、6月18日前(含18日)首付资金已付完毕

  3、6月18日前(含18日)征信已查

  4、6月18日前(含18日)已录入C3

  第二个信息很苛刻:1、现在限制网签,18日前出网签合同基本看天;2、其他参照第一条。

  三、现我行房贷政策利率定价执行如下:

学习啦在线学习网   1、针对近期离婚的房贷客户,利率定价在基准利率优惠幅度的基础上上浮1%-5%;

  拎重点:近期离婚!靠离婚炒房的路又竖起一道墙。

  2、针对办理接力贷的房贷客户,利率定价在基准利率优惠幅度上上浮1%-5%;

  3、针对征信报告中有逾期记录的房贷客户,利率定价原则上采取有几次逾期,上浮对应逾期次数的浮比数;

  4、针对所购房屋面积低于60平米的房贷客户,利率定价在基准利率优惠幅度上上浮1%-5%;

学习啦在线学习网   拎重点:酒店式公寓表示很受伤吧...

学习啦在线学习网   5、针对所购房屋房龄超过20年的房贷客户,利率定价在基准利率优惠幅度上上浮1%-5%;

  6、针对二手房资金托管未在农行办理的房贷客户,利率定价在基准利率优惠幅度上上浮1%-5%;

  拎重点:二手房贷款门槛越来越高。

学习啦在线学习网   7、住房贷款投放顺序按由高到低,利率优先原则。

  另外,除了农行之外,建行、邮政也将纳入基准利率行列

学习啦在线学习网   至此,房贷利率收紧新高度!

  苏州首套房贷利率全面进入“基准利率”时代!

  
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2017苏州购房贷款

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