申请房贷的注意事项
很多人在购房的时候,会选择房贷的方式。那么,在银行申请房贷的时候,需要注意什么事情呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料,希望能帮到你们。
申请房贷的注意事项
1、前期准备
有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付,自己的银行流水账单可能不是很漂亮。
在你买房之前好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。
这样就有了存款记录,会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍,有的银行超过5000要流水账,有的是不管多少都要。
学习啦在线学习网 2、贷款尽量贷整数
因为银行贷款都是按照整数贷的,不会贷到千位。 所以条件允许尽量贷整数,比如你要贷款32.5万,尽量只贷32万。
学习啦在线学习网 3、买房前尽量少辞职
如果你的工作总是换来换去,贷款是很有难度的。如果准备买房,尽量在一个公司呆着,想辞职的都等到贷款下发之后在辞职。
4、尽量让开发商挑银行
因为如果是你自己挑的银行,如果贷款没有下发,这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行,贷款没下发,还可以逼着开发商帮你想办法。
学习啦在线学习网 如果贷款没下发, 并且是你自己执意挑选的银行,开发商肯定是不会承担任何责任的!
申请房贷的条件
1. 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
2. 有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
3. 具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;
4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;
学习啦在线学习网 5. 有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;
学习啦在线学习网 6. 在银行开立个人结算账户;
7. 银行规定的其他条件。
办理房贷业务需要的资料
1)公积金贷款:
贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;
借款人(夫妻)银行卡;
购房合同或协议。
2)组合贷款:
贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;
借款人(夫妻)银行卡;
借款人以及共同借款人职业收入证明;
学习啦在线学习网 购房合同或协议。
3)商业贷款:
学习啦在线学习网 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;
学习啦在线学习网 借款人以及共同借款人职业收入证明;
学习啦在线学习网 购房合同或协议。
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