选购复试户型的方法

学习啦在线学习网 　　很多购房者对于房屋面积等因素的影响，都会选择复式户型，那么，在选择复式户型的时候，该如何选购呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　复式户型的选购方法

学习啦在线学习网 　　一、看设计和布局

　　复式房上层主要是主人活动空间，主要功能区包括主卧、主卫、书房或儿童房。如果条件允许，能附设储藏室是很好的选择。下层安排公共活动区间，如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等。这主要是考虑主、客分区，可以使主人活动空间更加私密。

　　二、看楼梯

　　复式住宅需要运用到楼梯元素，但如果台阶与楼梯的设计过于紧凑不仅会造成空间的局促，还会造成家里老人或小孩在使用上的障碍。

　　选择要点在于楼梯既不能占去太多空间，也要方便实用，一般楼梯踏步的宽度不能小于0.9米，梯级高度也不能大于180毫米，坡度也不能过陡，这样才能方便搬运家具和日常居住。同时楼梯的设计也不能破坏室内整体的协调性，方便购房者进行装饰和布置。

　　三、看卫生间和厨房

学习啦在线学习网 　　选择复式住宅，要看卫生间的数量及其布局是否方便。如果在主人活动的上层空间没有设置卫生间，会造成很大的不便。因此如面积允许，应考虑在主卧内单独设置主卫生间，在楼下设置客人卫生间。

学习啦在线学习网 　　厨房面积应该在6平方米左右，如成方正型设计，能方便多人同时在厨房进行烹饪。如果厨房能带有小型工作阳台，不仅可设置洗衣处，还能保证采光效果。

　　四、看上层的高度

　　无论是哪种户型的房子高度越高，空间感就会越强，采光通风也相应越好，但在复试户型中如果顶楼阁楼高度不足1.8米，会给人的使用带来不适，因此购房者要测量阁楼的高度。对于采用坡顶的复式住宅，其坡顶低处有时应保持2米左右，才能更好的满足居住需求。

　　五、看露台

学习啦在线学习网 　　一般顶层复式住宅都会赠送比较大的露台面积。在挑选复式户型时如有面积较大的露台，会有较好的视野景观。另外购房者也可以稍加改装，隔出一个效果不错的阳光室。除此之外，喜爱绿色的购房者还可以将露台开辟为一个楼顶花园。

　　复式户型适合人群

　　(1)追求时尚的年轻置业青年。

　　(2)大家庭三代同堂、有老人需要照顾的家庭。

　　复式户型的优缺点

　　优点：

　　1、使用率很高，买一得二

　　复式户型大的卖点就是买一得二。空间利用率极高，上层空间通常占50%以上的面积，总面积可以达到150%以上。打个比方，买了一套50平米套内面积的小复式，经过改造使用面积甚至这一达到50*1.5也就是75平米的面积。

学习啦在线学习网 　　2、较大复式户型解决人口压力

学习啦在线学习网 　　现在一二线城市房价都很高，买一套大平层压力也挺大的，复式住宅经过改造，在不提高买房成本的前提下，容纳更多的居住空间。

学习啦在线学习网 　　3、向高度要空间

　　复式住宅的层高通常在5米左右，比loft稍高，隔出两层也不至于太压抑。

　　缺点：

　　1、装修费用

　　隔层的增加，装修费用也随之增高，复式户型设计需要专业设计师操刀，这也增加了不少支出。所以买复式户型尽可能买精装修户型。

学习啦在线学习网 　　2、楼梯间对老人威胁较大

　　考虑到老人和小孩的安全，复式户型的楼梯有点不合适。

学习啦在线学习网 　　3、隔音效果不好

　　复式住宅为了不给建筑增加过大负重，会采用大量木板、钢材等材料，隔音效果不如实体墙，防火性能也相对较差。

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