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选购复试户型的方法

时间: 李婉24 分享

学习啦在线学习网   很多购房者对于房屋面积等因素的影响,都会选择复式户型,那么,在选择复式户型的时候,该如何选购呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料,希望能帮到你们。

  复式户型的选购方法

学习啦在线学习网   一、看设计和布局

  复式房上层主要是主人活动空间,主要功能区包括主卧、主卫、书房或儿童房。如果条件允许,能附设储藏室是很好的选择。下层安排公共活动区间,如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等。这主要是考虑主、客分区,可以使主人活动空间更加私密。

  二、看楼梯

  复式住宅需要运用到楼梯元素,但如果台阶与楼梯的设计过于紧凑不仅会造成空间的局促,还会造成家里老人或小孩在使用上的障碍。

  选择要点在于楼梯既不能占去太多空间,也要方便实用,一般楼梯踏步的宽度不能小于0.9米,梯级高度也不能大于180毫米,坡度也不能过陡,这样才能方便搬运家具和日常居住。同时楼梯的设计也不能破坏室内整体的协调性,方便购房者进行装饰和布置。

  三、看卫生间和厨房

学习啦在线学习网   选择复式住宅,要看卫生间的数量及其布局是否方便。如果在主人活动的上层空间没有设置卫生间,会造成很大的不便。因此如面积允许,应考虑在主卧内单独设置主卫生间,在楼下设置客人卫生间。

学习啦在线学习网   厨房面积应该在6平方米左右,如成方正型设计,能方便多人同时在厨房进行烹饪。如果厨房能带有小型工作阳台,不仅可设置洗衣处,还能保证采光效果。

  四、看上层的高度

  无论是哪种户型的房子高度越高,空间感就会越强,采光通风也相应越好,但在复试户型中如果顶楼阁楼高度不足1.8米,会给人的使用带来不适,因此购房者要测量阁楼的高度。对于采用坡顶的复式住宅,其坡顶低处有时应保持2米左右,才能更好的满足居住需求。

  五、看露台

学习啦在线学习网   一般顶层复式住宅都会赠送比较大的露台面积。在挑选复式户型时如有面积较大的露台,会有较好的视野景观。另外购房者也可以稍加改装,隔出一个效果不错的阳光室。除此之外,喜爱绿色的购房者还可以将露台开辟为一个楼顶花园。

  复式户型适合人群

  (1)追求时尚的年轻置业青年。

  (2)大家庭三代同堂、有老人需要照顾的家庭。

  复式户型的优缺点

  优点:

  1、使用率很高,买一得二

  复式户型大的卖点就是买一得二。空间利用率极高,上层空间通常占50%以上的面积,总面积可以达到150%以上。打个比方,买了一套50平米套内面积的小复式,经过改造使用面积甚至这一达到50*1.5也就是75平米的面积。

学习啦在线学习网   2、较大复式户型解决人口压力

学习啦在线学习网   现在一二线城市房价都很高,买一套大平层压力也挺大的,复式住宅经过改造,在不提高买房成本的前提下,容纳更多的居住空间。

学习啦在线学习网   3、向高度要空间

  复式住宅的层高通常在5米左右,比loft稍高,隔出两层也不至于太压抑。

  缺点:

  1、装修费用

  隔层的增加,装修费用也随之增高,复式户型设计需要专业设计师操刀,这也增加了不少支出。所以买复式户型尽可能买精装修户型。

学习啦在线学习网   2、楼梯间对老人威胁较大

  考虑到老人和小孩的安全,复式户型的楼梯有点不合适。

学习啦在线学习网   3、隔音效果不好

  复式住宅为了不给建筑增加过大负重,会采用大量木板、钢材等材料,隔音效果不如实体墙,防火性能也相对较差。

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