石景山商品房的住房条件有哪些
学习啦在线学习网 在石景山，很多人购房会首选商品房，那么，在申请商品房的时候，需要的条件是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
石景山的商品房的住房条件
1、石景山商品房申请条件连续5年(含)以上缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的家庭以及符合购房条件且名下无房的家庭，都可以购买“商品房”。
2、石景山申购家庭定义为夫妇及未成年子女。名下无房或仅有一套住房的家庭;名下无房的家庭，需连续5年(含)以上缴纳社保或个税，可购买一套住房;另外，政策规定，购买“商品房”5年内不得租售。
石景山买商品房进行网签的流程
学习啦在线学习网 1、石景山的买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。
学习啦在线学习网 2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件，记载入登记薄完成网上备案，成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。
3、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。
石景山商品房的贷款流程
1、石景山商品房申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。
2、石景山商品房初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。
3、石景山商品房签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。
4、石景山商品房办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。
学习啦在线学习网 5、石景山商品房放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡(折)，借款人凭身份证原件到受托银行领取。
6、石景山商品房还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。
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