银行规定公积金贷款的期限

学习啦在线学习网 　　公积金积贷款的期限是多少呢?怎么申请公积金贷款?公积金到底会怎样省钱呢?这三个问题对于申请公积金贷款的购房者再熟悉不过了。以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　公积金贷款期限

　　1、购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的，贷款期限不得超过30年;购买私产住房的，不得超过20年;购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。

学习啦在线学习网 　　2、借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性 60岁计算;国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。

　　申请公积金贷款买房的手续

学习啦在线学习网 　　1.在申请前，申请应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70%，较高贷款额为30万元。贷款期限为25年。

学习啦在线学习网 　　2.我们申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。

学习啦在线学习网 　　3.要提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。这些材料包括：

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　　(2)购买住房的合同或意向书等有关证明文件;

　　(3)借款人所在单位同意贷款的信函;

　　(4)管理核心要求提供的其他材料。

学习啦在线学习网 　　4.要初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。

　　5.要调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。

学习啦在线学习网 　　6.需签订合同。审批合格后，资料管理核心即与银行签订委托合同，并由资料管理核心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括：

学习啦在线学习网 　　7.需划拨贷款。借款合同生效后，由管理核心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付

　　公积金贷款省钱的办法

　　1、公积金贷款的利率按照国家现在的利率来算，一个家庭可以贷款到80万，30年的时间来算将会比银行节省大约30%的利息支出，每个月都能省下将近1000元钱，这笔费用可是着实不小啊。

学习啦在线学习网 　　2、根据央行的贷款基准利率，住房公积金贷款利率比商业贷款同期利率要低2个百分点以上。住房公积金贷款利率五年以下为4.00%，商业贷款一年至三年为6.15%，三年至五年为6.4%;住房公积金贷款利率五年以上为4.5%，商业贷款5年以上为6.55%

　　3、公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的就是贷款人可贷金额。

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