集资房已缴纳维修基金的查询办法
在购集资房的时候，可以对集资房已缴纳的维修基金进行查询，这样可以避免购买到违反规定的集资房。那么，查询缴纳基金的时候，有哪些方法呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
查询集资房已缴纳维修基金的方法
学习啦在线学习网 1、首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。如果要去房产管理部门查询的话，要带上合同以及身份证，这样可以查询你所购房屋的全部信息。
学习啦在线学习网 2、没有缴纳房屋专项维修资金是办不出房产证的，那么你就无法拿到产权证，二份交办证部门，你必须到当地建设银行自己交钱，代办房产证的单位没有代收代缴，一份建设银行留，一种情况，如果都无法查询，如果你已经拿到房产证是开发商代办的根据目前的规定。
还有就是收据遗失你拿到房产证，其中一份自己留，你可以到开发商那里拿缴款单，你可以到当地房地产交易查询或凭购房合同到当地指定的建设银行查询，也有一式四联收据，是你自己办证的。
3、按照相关规定，维修基金收取比例按照购房者购买房子总价的2-3收取，但具体标准由当地的房产部门确定。也就是说，维修基金怎么算也是有一定差距的。具体维修基金怎么算还请到当地政府网站或房管局网站进行查询。
4、按照国家规定：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积，那么同一社区业主们拥有的房屋面积不同，所缴的维修金也不同，大家是不难理解的。而大家在实际中收取时采用的是：房屋维修基金=购房时每平方米商品价×比例×面积。
查询集资房维修基金的流程
学习啦在线学习网 1.柜台查询:柜台查询必须带好公积金卡以及本人的身份证。然后直接到公积金办事的大厅，向柜台操作员出示自己的身份证以及公积金卡，要求进行余额查询。如果是代人查询的话，必须带上查询人的磁卡，身份证，查询的证明以及代理人的身份证。
2.网上查询:网上查询首先登陆当地的公积金网站，找到个人的账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金的账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可以查出状态以及余额。
3.电话语音查询:首先拨通当地的公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位的账号，然后输入个人的账号后就可以查询，有些地方是有设置电话查询密码的，这时需要输入正确的电话查询密码即可以查询到个人的余额，有些地方还存在明细传真的服务。
4、短信查询:短信查询在目前的公积金的操作中普及率是比较低的，一般是输入公积金的个人账号或身份证号到指定的服务号码，然后对方会自动以短信息的方式回复，而且不少地方还会出现延迟的现象，如今天缴存一笔公积金，可能要过几天才能查到。
查询集资房已缴纳维修基金的地方
1、到房产局维修基金缴存办查询就可以了，开发商会给你的，因为这个没多少钱，不会有开发商不给缴纳的。如果有房本还可以自行携带房自行到本区住房公积金管理处查询，一般都是缴纳过的一手房的话。
2、根据《物权法》，房屋登记属于属地化管理、《房屋登记办法》和《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定，产权人和利害关系人以及司法机关应当持有效证件到房屋所在地房屋登记机关查询。
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