郑州办理经济适用房房产证的流程

　　房产证，是我们在购买完房子后必须要办理的一个证件，是对房子的一个证明。那么，在郑州，经济适用房的房产证该如何办理呢?具体的流程是什么?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　郑州经济适用房房产证的办理流程

　　1、对于经济适用房房产证需要确定开发商已经办理“初始登记”是您办理你的房产证的必要前提条件。

　　2、经济适用房房产证需要到管理部门领取《房屋(地)登记申请表》。经适房有房产证这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦、拿测绘图(表)。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

学习啦在线学习网 　　3、经济适用房房产证填写表格、盖章、领取相关文件。填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

　　郑州办经济适用房房产证需要的证件

学习啦在线学习网 　　经济适用住房是以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。 如果申请到，就说明是低收入的住房困难家庭，住房面积不可能超越要交房产税的底线，所以肯定不需要缴纳房产税，另外办理房产证需要提交申请材料：

　　(1)共有的提交共有协议。

学习啦在线学习网 　　(2)盖章的申请表。

　　(3)购房人身份证明(复印件核对原件)。

　　(4)房屋买卖合同。

学习啦在线学习网 　　(5)契税完税或减凭证。

　　(6)专项维修资金专用收据。

　　(7)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份。

　　(8)银行的提前还贷证明。

学习啦在线学习网 　　(9)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

　　郑州经济适用房对自由交易的规定

学习啦在线学习网 　　1、经济适用房已经住满5年的可以交易，具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所拥有权证的发证时间为准。

　　2、经济适用房尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售、因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

　　3、经济适用房已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

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