百子湾商品房的房屋标准规定

　　你知道百子湾商品房的房屋标准吗?价格标准又是什么呢/?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　百子湾商品房房屋标准

学习啦在线学习网 　　1、百子湾商品房的物业公司的前期物业管理服务合同(或者业主大会议事规则)，百子湾商品房的房屋质量保证使用说明书。

学习啦在线学习网 　　2、百子湾相关部门出具的综合验收合格证，百子湾商品房的房屋交付使用许可证。

学习啦在线学习网 　　3、百子湾商品房的房屋使用说明书。

　　百子湾商品房的综合验收合格证、包括：

　　1、百子湾商品房的三通：(即及水、电、煤，在通江河里来说，业主均已交付了上面三项费用的入户费)

学习啦在线学习网 　　2、百子湾商品房的综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书，百子湾商品房房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收(包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等)

学习啦在线学习网 　　3、特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

　　百子湾自住商品房的价格标准

学习啦在线学习网 　　1、普通商品房的房价会根据市场供需、地段等不同而有高低差别，自住商品房同样如此，不同地段、不同配置的自住商品房的房价会有所差别，在这里无法给出一个具体的答案。

　　2、但根据规定，北京市开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建局网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，购房人能从公示内容中看到项目名称、销售均价等信息，有意申购的朋友们可以密切关注上述网站。

　　3、一般来说自住商品房一般要比同质量、同位置的普通商品房价格要低30%左右，根据百子湾2017年1月房屋均价6.8万元/㎡，可以大致推算出百子湾自住商品房的房价大致在4.8万元/㎡左右。当然，这仅仅是一个预估值，实际价格还会根据自住商品房楼盘地段等具体因素调整。

　　买百子湾自住商品房贷款利率

学习啦在线学习网 　　1、自住商品房商贷以及付款方式与普通商品房大致相同。即，首付大概30%，　公积金贷款首套商品房有20%，可以贷款。

　　2、针对贷款利率问题，北京市5年以上的基准利率是6.55%，贷款期限长为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，基本可以拿到30年的还款期。超过40岁以后，还款期就会缩短。

　　3、公积金贷款上，公积金首套房贷款的基准利率是4.5%，相当于商业贷款的66折，利息低，贷款划算。至于能不能组合贷款的问题，现在多数开发商都不支持组合贷款，能否办理组合贷款，得根据开发商的要求定。

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