白盆窑商品房交房满足哪些条件

学习啦在线学习网 　　在白盆窑，很多人都会选择购买商品房，那么，你知道商品房在交房的时候，需要满足什么样的条件吗?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　白盆窑商品房交房要满足的条件

　　1、相关部门出具的综合验收合格证。

　　2、白盆窑商品房房屋交付使用许可证。

　　3、白盆窑商品房物业公司的前期物业管理服务合同(或者业主大会议事规则)。

　　4、白盆窑商品房房屋质量保证使用说明书。

学习啦在线学习网 　　5、白盆窑商品房房屋使用说明书

　　买白盆窑自住商品房贷款利率

　　自住商品房商贷以及付款方式与普通商品房大致相同。即，首付大概30%，　公积金贷款首套商品房有20%，可以贷款。

　　1、针对贷款利率问题，5年以上的基准利率是6.55%，贷款期限长为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，基本可以拿到30年的还款期。超过40岁以后，还款期就会缩短。

　　2、公积金贷款上，公积金首套房贷款的基准利率是4.5%，相当于商贷的66折，利息低，贷款划算。

　　3、至于能不能组合贷款的问题，现在多数开发商都不支持组合贷款，能否办理组合贷款，得根据开发商的要求定。

　　白盆窑的自住商品房能贷款的条件

　　1、自住型商品房申请条件连续5年(含)以上缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的家庭以及符合购房条件且名下无房的家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。

　　2、名下无房或仅有一套住房的家庭;名下无房的家庭，需连续5年(含)以上缴纳社保或个税，可购买一套住房;另外，政策规定，购买“自住型商品房”5年内不得租售。