物业法律法规的试题及答案是什么

学习啦在线学习网 　　物业的管理，决定了小区的发展，那么，物业的法律法规都有哪些考试题目呢?下面是学习啦小编为你整理的AAAA，希望对你有用!

　　AAAA判断题

　　1、( )只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

学习啦在线学习网 　　2、( )物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，也可以将该区域内的全部物业管理一并委托给具有相应资质的物业服务企业。

　　3、( )对物业管理区域内违反有关治安，环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止或者依法处理，并及时向有关行政管理部门报告。

　　4、( )物业服务企业应当对建设单位移交的资料进行清点和核查，重点核查共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件。

　　5、( )现场查验应当形成书面记录，查验记录应当由建设单位和物业服务企业参加查验的人员签字确认。

　　6、( )物业承接查验档案属于全体业主所有。

　　7、( )住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金;业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。

　　8、( )用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。

　　9、( )房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。

学习啦在线学习网 　　10、( )住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，必须有原设计单位提出的设计方案。

学习啦在线学习网 　　11、( )装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。

　　12、( )装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业服务企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记，并与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

　　13、( )保修期自住宅室内装饰装修工程完工之日起计算。

　　14、( )因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装饰装修企业应当负责修复和赔偿。

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　　AAAA选择题

学习啦在线学习网 　　1、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的( )，建设单位不得擅自处分。

　　A、所有权

　　B、使用权

　　C、处理权

　　D、所有权或使用权

　　2、物业服务企业承接物业时，应当对物业( )进行查验。

　　A、技术资料

　　B、共用部位

　　C、 共用设施设备

　　D、共用部位、共用设施设备

　　3、物业管理用房的所用权依法属于( )。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

　　A、使用人

　　A、 业主

学习啦在线学习网 　　C、开发建设单位

学习啦在线学习网 　　D、物业服务企业

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　　A、可以不交

　　B、有业主分摊

　　C、由物业企业核销

　　D、由建设单位交纳

学习啦在线学习网 　　5、物业服务企业应( )做好的物业管理区域内的安全防范工作。

　　A、努力

　　B、全力

　　C、加强

　　D、 协助

　　6、物业使用人违反本条例和业主公约的规定，有关( )应当承担连带责任。

　　A、使用人

　　B、业主

学习啦在线学习网 　　C、使用人直系亲属

　　D、 业主直系亲属

　　7、业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知( )。

　　A、业主委员会

　　B、业主大会

　　C、物业服务企业

　　D、 居民委员会

学习啦在线学习网 　　8、业主要装饰装修房屋的应当事先告知物业服务企业，物业服务企业应当将房屋装饰装修中的( )告知业主。

　　A、禁止行为

　　B、注意事项

　　C、规章制度

　　D、 禁止行为和注意事项

　　9、甲、乙按20%和80%的份额共有一间房屋，二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意将 房屋转租给丁，现甲欲与转让自己的份额，则下列表述正确的是

　　( )。

学习啦在线学习网 　　A、 乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权

　　B、 乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权

　　C、 乙、丙、丁都有优先购买权

学习啦在线学习网 　　D、 丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权

学习啦在线学习网 　　10、物业承接查验按照下列程序进行( )。

学习啦在线学习网 　　① 签订物业承接查验协议

　　② 查验共用部位、共用设施设备

　　③ 移交有关图纸资料

　　④ 解决查验发现的问题

　　⑤ 确认现场查验结果

　　⑥ 确定物业承接查验方案

学习啦在线学习网 　　⑦ 办理物业交接手续

学习啦在线学习网 　　A、 ⑥③②④⑤①⑦

　　B、 ①②③④⑤⑥⑦

　　C、 ③②④⑥⑤①⑦

学习啦在线学习网 　　D、 ①⑦②④⑤⑥③

　　11、物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，( )应当负责修复;给业主造成经济损失的，( )应当依法承担赔偿责任。

　　A、 建设单位，物业服务企业

　　B、 物业服务企业，建设单位

学习啦在线学习网 　　C、 物业服务企业，物业服务企业

学习啦在线学习网 　　D、 建设单位，建设单位

学习啦在线学习网 　　12、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额( )的，应当及时续交。

　　A、 10%

　　B、 20%

　　C、 30%

　　D、 50%

　　13、在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为( )年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为( )年。

　　A、 2，3

　　B、 3，4

　　C、 2，5

　　D、 3，5

学习啦在线学习网 　　14、台风预警信号根据逼近时间和强度分四级，分别以( )表示。

学习啦在线学习网 　　A、 红、橙、黄、绿

　　B、 绿、黄、橙、红

　　C、 蓝、黄、橙、红

学习啦在线学习网 　　D、 红、橙、黄、蓝

　　15、已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起( )订立书面劳动合同。

　　A、 六个月

　　B、 一年

　　C、 一个月内

　　D、 二个月

　　16、劳动者提前( )日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同;劳动者在试用期内提前( )日通知用人单位，可以解除劳动合同。

　　A、 30，5

　　B、 30，3

　　C、 7，3

学习啦在线学习网 　　D、 30，30

学习啦在线学习网 　　17、用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存( )备查。

　　A、 1年

　　B、 3年

　　C、 5年

　　D、 2年

学习啦在线学习网 　　18、用人单位自( )起即与劳动者建立劳动关系。

　　A、 用工之日

学习啦在线学习网 　　B、 签订合同之日

　　C、 上级批准设立之日

　　D、 劳动者领取工资之日

　　19、劳动者在同一用人单位连续工作满( )年后提出与用人单位订立无固定期限劳动合同的，应当订立无固定期限劳动合同。

　　A、 3

　　B、 5

　　C、 8

　　D、 10

　　20、建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的( )。

　　A、公共停车场

　　B、 商业服务设施

　　C、物业管理用房

学习啦在线学习网 　　D、公共场所绿地

　　AAAA多选题

　　1、物业服务收费应当遵循( )原则。

　　A、合理、公开

学习啦在线学习网 　　B、收费与服务水平相适应

学习啦在线学习网 　　C、区别不同物业的性质和特点

　　D、使业主不产生投诉和纠纷

学习啦在线学习网 　　2、业主大会作业出以下决定( )必须经物业管理区域内全体业主所持投票2/3以上通过。

　　A、制定和修改业主公约

　　B、改建、重建建筑物及其附属设施

学习啦在线学习网 　　C、选聘和解聘物业服务企业

学习啦在线学习网 　　D、筹集和使用专项维修资金

学习啦在线学习网 　　3、甲于8月与乙签订房屋买卖合同.售价50万元;于8月2日又与丙签订房屋买卖合同，售价 60万元，并于当日一起办理了产权变 更登记，后乙得知后诉至法院，请求确认甲、丙转让房屋行为无效，下列说法正确的是 ( )。

　　A、 有法律根据

　　B、 确认房屋行为无效无法律根据

学习啦在线学习网 　　C、 丙取得房屋所有权

　　D、 乙只能请求甲承担违约责任

　　4、根据《物权法》有关业主建筑物区分所有权的规定,下列各项中属于业主共有部分的共有权的范围有( )。

　　A、 电梯

　　B、 外墙面

学习啦在线学习网 　　C、 建筑区划内的道路

学习啦在线学习网 　　D、 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位

　　5、现场查验20日前，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料( )。

学习啦在线学习网 　　A、 竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工

学习啦在线学习网 　　程竣工图等竣工验收资料

学习啦在线学习网 　　B、 共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料

　　C、 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件

学习啦在线学习网 　　D、 物业质量保修文件和物业使用说明文件

　　6、住宅专项维修资金管理实行( )的原则。

　　A、 专户存储

　　B、 专款专用

学习啦在线学习网 　　C、 所有权人决策

　　D、 政府监督

　　7、住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列哪些内容()

　　A、 允许施工的时间

学习啦在线学习网 　　B、 禁止行为和注意事项

　　C、 废弃物的清运与处置

　　D、 住宅外立面设施及防盗窗的安装要求

　　8、装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准不得 (

　　A、 搭建建筑物、构筑物

　　B、 卫生间做防水处理

　　C、 拆改供暖管道和设施

　　D、 改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗

学习啦在线学习网 　　9、以下哪些属于订立劳动合同的原则( )。

　　A、 合法

　　B、 公正

　　C、 诚实信用

　　D、 平等自愿

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