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苏州楼市新政细则

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  苏州楼市新政细则究竟有什么新变化呢?下文是小编收集的关于苏州楼市新政细则,欢迎阅读!

  苏州楼市新政细则:成交量创新高

  三月上半月,苏州楼市略显冷清,随着各地第二轮的楼市调控不断升级,下半月苏州楼市似乎按捺不住了,拿”证速度明显加快,开“盘推新不断增加,成交量也明显上升。上周,新房和二手房住宅成交创新高,上周住宅共成交近3000套。

学习啦在线学习网   新房方面,房天下数据监控中心统计数据显示,上周苏州市区商品房共计成交1895套,其中住宅共计成交1307套,环比增加352套,涨幅为36.86%。非住宅共计成交588套,环比增加197套,涨幅为50.38%。

  从住宅成交区域上看,吴江依然一枝独秀,以422套遥遥领先,占据榜首位置,吴中成交也毫不逊色,一周住宅成交337套位列第二,高新区和相城也不甘示弱,紧随其后,分别成交223套和209套,工业园区和姑苏区成交相对惨淡一些,一方面可能是因为刚需购房者仍是主力军,另一方面从周末开盘上来看,园区、老城区已经连续几周缺席了,区域内的新房源也已成了“稀罕物”。

学习啦在线学习网   二手房方面,房天下数据研究中心数据显示,上周苏州二手房共成交1568套,环比前周的1452套上升了7.99%,其中住宅成交1387套,环比前周上升了7.02%;非住宅成交181套,环比前周上升了16.03%。苏州二手房挂牌均价为23007元/平米,环比前周价格略微下降,下降了0.12%。

学习啦在线学习网   上周二手房成交量有所上升,其中高新区增幅最大,成交了173套,环比前周上升了30.08%;其次,增幅较大的是吴中区,成交了201套,环比前周上升了24.07%;吴江区也有所上升,成交了273套,环比前周上升了13.75%;工业园区成交量夺冠,为397套,环比前周上升了3.66%。

学习啦在线学习网   另外,17日吴江国土局挂牌出让5宗地块,3宗城镇住宅用地,均没有市场指导价,4月19日开拍。

  苏州楼市新政细则:相城区放量领跑楼市

  5月第二周(2017年5月8日-5月14日),除了吴江区和姑苏区外,苏州其他区域住宅成交量皆有上涨,当周全市住宅网签量为1094套,环比成交涨幅82%。

学习啦在线学习网   港中旅地产分析师赵寿鹏认为,银四中下旬大部分楼盘集中签约,促使5月第二周苏州住宅成交量有所上扬。不过,作为往日成交大户,近期吴江区数据库调整,楼盘网签数据更新滞后,致使苏州市整体网签量稍显逊色。

  从各区域成交网签量来看,相城区内华宇锦绣华城、佳兆业君汇上品、华润红橡世家等热盘加推,整体去化良好,助推区域网签量达431套,环比增长245%,增长态势迅猛。吴中区网签346套位列第二,环比增长35%;高新区近期迎来恒基旭辉城、南山柠檬花园柠府两个热盘加推,区域成交达到175套,环比增长45%;姑苏区和工业园区由于受供应量短缺的影响,网签量排名依旧靠后。

  值得注意的是,吴江区网签数据仅显示37套,不过,当前数据并不能体现真实的吴江市场,从项目开盘情况来看,吴江区表现依旧抢眼。区域内北极星尚雅苑于5月5日首次开盘推出高层18#、19#、5#、14#,建筑面积106-131㎡;4#、9#、13#小高层建筑面积116、125、143㎡,据开发商称项目去化良好,后期网签量或有进一步体现。

学习啦在线学习网   从单个项目成交来看,5月第二周相城区华宇锦绣花城、佳兆业君汇上品、华润红橡世家,凭借高性价比分获苏州住宅成交套数排行TOP10榜单前三甲。

  纵观整个榜单,相城区项目占6席,低价位楼盘冲量表现突出。相反,工业园区的苏州唐宁府是唯一上榜的豪宅,网签35套,实力不容小觑。

  5月第二周苏州楼市9盘推新 2场营销活动

学习啦在线学习网   5月第二周,苏州楼市共迎来9盘开盘,市场热度不减。

  园区方面,房荒已久的园区迎来建屋恒业天著、路劲澜山澜2个楼盘加推。其中,建屋恒业天著推出340套小高层房源,建筑面积79-130平米,路劲澜山澜推出474套高层房源,建筑面积约98-176平米。

学习啦在线学习网   除此之外,吴江新城招商香溪源、绿地晶萃、金科廊桥水岸也有3盘加推,新区有路劲香港时光、虹锦湾2盘加推,吴中区和相城区分别迎来独墅湖西玲珑花园和正荣悦玲珑1盘加推。

  值得关注的是,上周地荒已久的苏州土拍市场迎来了2017年的首次挂地,一共19宗地块。其中8宗宅地设置市场指导价及一次性报价区间,11宗是商业,总出让面积50万方,总体量117万方,总起价93亿元。此次挂牌的地块将在6月12-13日举行拍卖。

  港中旅地产研究部赵寿鹏认为,从近期吴江、常熟等苏州周边城市的土拍可以看出,当前房企对地块的渴求依旧,此次苏州市区土拍或将延续热度,而土地市场的火热对住宅市场成交将有积极推动作用。

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苏州楼市新政细则

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