土地流转承包合同书

　　土地流转是实现土地规模经营、优化资源配置、提高农业经营效益的必然选择。土地流转承包合同怎么写呢?以下是在学习啦小编为大家整理的土地流转承包合同范文，感谢您的阅读。

　　土地流转承包合同范文1

学习啦在线学习网 　　流转方(以下称甲方)： 受让方(以下称乙方)：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《湖南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>》及《中华人民共和国农村土地承包经营权管理方法》，结合本地实际情况，经双方自愿协商，特签订本土地承包法经营权流转合同如下：

　　一、 流转土地名称、面积、期限、方式及土地四周边界

　　1、流转期限从 年 月 日至 年 月 日。流转方式：土地经营权转让。

学习啦在线学习网 　　2、流转耕地面积：亩。

　　3、丘块数量：

　　二、 流转土地的用途、价款及支付方式

　　1、流转土地的用途：用于花卉苗木生产或蔬菜瓜果生产。

　　2、流转价款：每亩。

　　3、支付方式：双方签字后一个星期内支付两年流转价款;其中一年流转款作押金(租赁到期，退还押金。);第一年流转期到之前支付下一年流转价款，以此类推。流转期间不再产生其它费用。租凭期间租金随行就世，本村租金涨，租金跟着涨。

　　三、甲方的权利和义务

学习啦在线学习网 　　1、有权按合同规定按时收取乙方的土地流转款。

学习啦在线学习网 　　2、在合同明约内不得干涉乙方的经营自主权。

学习啦在线学习网 　　3、有义务处理土地边界问题和流转前遗留的人事纠纷问题。

学习啦在线学习网 　　4、如土地国家征收，有权领取国家补偿的土地征收费，但青苗补偿和地面附着物的补偿应归乙方。

　　5、有权监督乙方的土地使用性质。

学习啦在线学习网 　　6、协议签订后十天内提供土地给乙方。

　　四、乙方的权利和义务

学习啦在线学习网 　　1、按照合同约定的用途和权限，有权依法自主利用和经营流转的土地。

学习啦在线学习网 　　2、享有受让土地的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

学习啦在线学习网 　　3、按合同规定按时交纳土地流转款。

学习啦在线学习网 　　4、支持国家征收土地，有权领取国家征收土地所赔付的苗木补偿费和地面附着物补偿费。

　　5、有权享有国家有关农林开发的各种优惠政策。

学习啦在线学习网 　　6、享有对公共设施的使用权。

学习啦在线学习网 　　7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地，不能破坏耕地结构。

　　8、保留田埂。

　　五、合同的转租、变更和解除

学习啦在线学习网 　　1、在合同有效期内，乙方经过流转方同意，遵照志愿、互利原则，可以将流转土地全部或部分流转给第三方。

　　2、二次流转要签订流转协议，但不得擅自改变原来流转合同的内容。

　　3、本合同转租后，甲方和乙方之间仍然按原合同的约定行驶权利和承担义务，乙方与第三方按二次流转合同的约定行驶权利和承担义务。

　　4、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除，经双方协商一致签订书面协议书方可变更解除本合同。

　　5、在合同履行期间，任何一方法定代表人或负责人变更，都不得因此而变更或者解除本合同。

　　6、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方互不承担责任。

学习啦在线学习网 　　7、本合同期满，如继续流转，同等条件下，乙方享有优先续约权。

　　六、违约责任

学习啦在线学习网 　　1、甲方未履行流转合同义务，在下列情况之一者，应承担违约责任并向乙方赔偿经济损失。

　　(1)无故干预乙方经营权造成损失的。

　　(2)无正当理由变更或者解除合同的。

学习啦在线学习网 　　(3)因流转前遗留问题得不到解决而使乙方造成经济损失的。

学习啦在线学习网 　　(4)违反本合同约定的。

　　2、乙方未履行流转合同义务，有下列情况之一者，甲方有权索赔经济损失，直至收回流转土地。

　　(1)拒不按时交纳土地流转款的。

学习啦在线学习网 　　(2)违反合同约定的。

　　七、其它事项

　　1、本合同一式两份，自签订之日生效，双方各执一份。

　　2、本合同未尽事宜应由甲方和乙方协商，达成的协议可作本合同附件，双方签字后生效。

学习啦在线学习网 　　3、本合同双方发生纠纷的，双发当事人通过协商解决，也可以村委会、镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或协商调解不成的，可以向村民土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

学习啦在线学习网 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　土地流转承包合同范文2

学习啦在线学习网 　　甲方(出让方):

学习啦在线学习网 　　乙方(受让方):

　　为切实维护土地流转双方的合法权益,根据《村民委员会组织法》、《农村土地承包法》及《农村土地承包经营权流转管理办法》和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方多次平等协商,达成如下协议条款,供甲乙双方共同遵守。

学习啦在线学习网 　　一、流转土地状况:

学习啦在线学习网 　　甲方将 土地转包给乙方进行农业综合开发(林业及养殖业),土地面积 亩。

学习啦在线学习网 　　二、土地承包经营权流转的期限和起止日期：

　　合同双方约定，土地承包经营权流转期限为10年。从 日起，至 日止。合同期满后，在不违背新法律、法规的前提下本合同继续履行，若与新法律、法规冲突，双方按新法律、法规另行协商，但乙方享有优先承包权。

　　三、土地流转方式：

学习啦在线学习网 　　双方约定采取转包方式进行流转。

　　四、流转土地的用途：

　　乙方转包甲方承包地后，只能用于林业和养殖业，乙方 不得改变流转土地用途。否则，甲方可以收回承包地。

　　五、流转价款及支付方式、时间：

　　1、流转价款， 元/亩年。

　　2、支付方式、时间，签定本合同时，乙方一次性支付10年的流转价款。

　　六、甲乙双方的权利和义务：

学习啦在线学习网 　　1、甲方应将清理完毕附着物的土地移交给乙方。

学习啦在线学习网 　　2、甲方应配合乙方到发包方(村)办理存档备案手续，甲方应保证其有合法的转包权。

　　3、甲方不得防碍乙方进行林业、养殖业开发，应极力协助支持乙方的工作。

　　4、甲方享有按约定及时收到流转价款的权利。

学习啦在线学习网 　　5、乙方应当按约定及时支付流转价款。

　　6、乙方不得违反合同将流转土地另作他用。

　　7、乙方享有按法律、法规、政策规定的政府各部门给予承包地的各种补贴及奖励。

　　8、合同期满后，乙方应当将流转土地恢复为耕地。

　　七、附着物及相关设施的处理:

学习啦在线学习网 　　1、流转到期后附着物及相关设施归乙方所有,若甲方所有或拆除、清理不便的情况下,事实上归甲方所有的,甲方应当按当时市场价格给予乙方补偿,补偿的价格双方协商解决,协商不成的由当时的基层组织调解或委托中介机构评估后补偿,同时乙方不进行复耕处理。

　　2、流转未到期附着物及相关设施归乙方所有,乙方处理附着物及相关设施后,应进行复耕处理。

　　3、若甲方提出解除合同,则甲方应当对乙方进行赔偿,赔偿应按乙方的实际损失及可得利益损失计算,同时,甲方应按前述

　　第1款对乙方的附着物及相关设施进行补偿。

　　八、流转土地交付期限:

　　签订本合同时甲方应当立即将自己的承包地清理后交付给乙方。