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招商代理合同范本(2)

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招商代理合同范本

  招商代理合同范文3

学习啦在线学习网   甲方:(委托方)

  地址:

  乙方:(受托方)

  地址:

  就xxx物业的委托招商管理事宜,甲乙双方经协商一致,达成如下协议:

  一、物业状况

学习啦在线学习网   委托招商物业为 ,位于 ,建筑面积为甲方拥有对该物业的承租、转租及经营权。

  二、委托事项

  就XXXX物业,甲方委托乙方代为招商管理,具体包括:前期招商准备和中期招商管理(详见附件一),以及后期商业管理。

  三、工作期限

  (一)乙方应当自本合同生效之日起5个月内完成委托事项的前期及中期工作。

  1.前期招商准备:应予2013年8月20日前应完成,包括市场调研、商业定位报告、动线设计、铺位划分以及物业技术等文件。

  2.中期招商管理:2013年11月30日前,实现物业出租率达到50%;2014年1月31日前,确保物业出租率不低于90%,保证物业达到基本开业条件。

  (二)甲方书面确认乙方的上述工作成果,视为乙方的前期招商准备工作完成。甲方书面确认日起,视为进入中期招商管理阶段。

  四、代理费用

  (一)数额:

  1.就乙方的前期招商准备工作,甲方向乙方支付代理费 万元人民币。

学习啦在线学习网   2.就乙方的中期招商工作,甲方每月向乙方支付 万元人民币作为顾问费。此部分顾问费用仅限于中期招商期限内,即自2013年 9 月 1 日起,至2014年 1 月 31 日止,共五个月时间。

学习啦在线学习网   3.乙方在约定期限内完成招商任务的,甲方向乙方支付相当于物业 个月租金额的佣金。

  (二)支付方式和期限:

  1.前期代理费,甲方于本合同签署之日起三个工作日内向乙方支付50%,乙方的前期报告经甲方书面认可后,甲方支付剩余50%。

学习啦在线学习网   2.顾问费,甲方于当月5日支付。

  3. 佣金,甲方应在同租户签订正式租赁合同后,并收到租户的租金之日起7个工作日内向乙方支付。

  五、工作费用

学习啦在线学习网   (一)市场推广费由甲方负担,但市场推广费不得超过物业总租金额的5%。

  (二)乙方招商团队的报酬、保险、工装、交通、食宿等相关费用由乙方自行负担。

学习啦在线学习网   六、甲方的权利义务

  (一)甲方有权每周检查、督促乙方的工作计划实施。

学习啦在线学习网   (二)甲方指定 为甲方的联系人,电话: ,负责就本项目与乙方沟通联系工作。

学习啦在线学习网   (三)甲方保证对本合同物业有独家的承租、转租和经营权。

学习啦在线学习网   (四)甲方为乙方提供招商工作所需的基本办公场所和设备、条件,详见附件2。

学习啦在线学习网   (五)甲方应当按约定时向乙方支付各项费用。

  (六)乙方不能按照计划完成当月工作的,甲方有权迟延支付乙方次月顾问费,直至乙方如约完成当期工作计划。

  七、乙方的权利义务

学习啦在线学习网   (一)乙方负责制定市场推广计划,报甲方批准后执行。

学习啦在线学习网   (二)乙方自行组建、管理招商团队。

学习啦在线学习网   (三)自甲方确认乙方前期招商准备后五个工作日内,乙方应当向甲方提交中期招商管理的分月工作计划。

  (四)乙方每周向甲方通报本周的工作进展以及下周的工作计划。

学习啦在线学习网   (五)乙方确认 为乙方的联系人,电话:负责就本 ,项目与甲方的沟通联系工作。

  八、违约责任

学习啦在线学习网   (一)本合同生效后,任何一方不得单方擅自终止合同履行。否则,违约方除全面赔偿守约方的全部损失外,还需另外向守约方支付相当于本合同已履约金额的违约金。

学习啦在线学习网   (二)乙方逾期不能完成中期招商任务的,经甲方书面同意,乙方的中期招商期限可顺延一个月;顺延期内,甲方无需向乙方支付当月顾问费。

  若乙方中期招商逾期超过一个月的,甲方可以解除本合同;乙方已收取甲方的顾问费应全部退还。

  九、税金

  乙方将不负责甲方为此次项目专业咨询服务支付费用的税费,税费部分甲方自行承担。但佣金部分乙方应当向甲方出具等额发票,税金由乙方自理。

学习啦在线学习网   十、知识产权及保密

学习啦在线学习网   乙方按本合同提交的咨询成果的知识产权归甲方所有,乙方应保证所提交的成果不侵犯任何第三方的合法权益,否则所造成甲方损失应予补偿。

  合同生效后,乙方必须遵守合同保密条款,本项目的顾问服务成果以及甲方提交的技术经济资料,乙方不得以任何方式向第三人泄露、转让,不得用于本项目以外的其它项目。

  乙方同意甲方免费使用乙方公司名称、公司标识、商标等用于该项目的商业宣传或广告。甲方需通知乙方并保持商标设计的统一性。

  十一、合同附件

学习啦在线学习网   本合同的所有附件部分视为本合同的一部分,具有同等法律效力。

  十二、争议解决

学习啦在线学习网   本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成,任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

  十三、其他

  本合同一式四份,具有同等法律效力,由甲乙双方各持二份。本合同自双方签字、盖章后生效。

学习啦在线学习网   甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

学习啦在线学习网   _________年____月____日       _________年____月____日

 

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