楼房房屋租赁合同

　　楼房房屋租赁合同在租房中是常见的，你知道楼房房屋租赁合同怎么写吗?以下是在学习啦小编为大家整理的楼房房屋租赁合同范文，感谢您的阅读。

　　楼房房屋租赁合同范文1

　　出租人：(下称甲方) (学生公寓代表)身份证号码
学习啦在线学习网 承租人：(下称乙方) 身份证号码

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致， 签定本合同。

　　第一章、房屋情况

　　1、房屋位置：泗洪城东汽车站南楼一楼东部除去东楼梯及对应的传达室部分(大小共4间，房屋面积约210平方米);房屋简装。

学习啦在线学习网 　　第二章、承租用途

　　2、乙方租用上述房屋用途为 ,乙方不得改变该房屋的用途。

学习啦在线学习网 　　第三章、承租期限

　　3、承租期限暂定为1年，出租人自年月日起将出租房屋交付承租人使用，至年月_1_日收回。

学习啦在线学习网 　　4、乙方有下列情形之一的，出租人可以终止合同，并由乙方承担相应的民事或刑事责任： a、乙方擅自将房屋转租，转让，转借的;

　　b、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

学习啦在线学习网 　　c、乙方的活动影响心悦学生公寓正常经营的;

学习啦在线学习网 　　5.如乙方逾期不付租金、不搬迁的，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。

　　第四章 租金 费用及付款方式

　　6、租金:甲、乙方商定房屋年租金为人民币伍万陆千元整(RMB￥) ，如续租租金在原租金基础上上涨10%。

　　7、费用:乙方在租赁期间，需支付如下费用： 水费、电费、物业管理费等_

　　8、付款时间及方式：

　　a.付款方式：乙方分二期缴纳租金。

　　b.付款时间：乙方应于本合同签定日缴纳首期租金共计人民币叁万元整(RMB￥30000.00);并于年1月30日付第二期租金共计人民币贰万陆千元整(RMB￥26000.00),由甲方出具的收据为交款凭证。

　　第五章、租赁期间房屋修缮

学习啦在线学习网 　　9、乙方对房屋的改造或装修应经甲方同意。

学习啦在线学习网 　　10、如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏，乙方应负责维修至甲方满意的程度。

学习啦在线学习网 　　第六章、争议的解决方式

　　11、若双方出现纠纷应友好协商解决，协商不成可向有关部门申诉。

　　第七章、合同的补充

　　12、本合同未尽事宜,可作补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

学习啦在线学习网 　　本合同一式两份,甲方,乙方各执一份.

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　楼房房屋租赁合同范文2

　　出租方(以下简称“甲方”)：

　　承租方(以下简称“乙方”)

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋(茶楼)出租给乙方经营使用，乙方全权委托由甲方统一管理等事宜，订立本合同。

学习啦在线学习网 　　一、房屋的坐落、装修、设施情况

　　甲方将其拥有的坐落于重庆市永川区内环南路1080号伊卓酒店 楼的房屋及配置设备设施出租给乙方使用。该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

学习啦在线学习网 　　二、甲、乙双方提供证件

　　甲方提供：营业执照

学习啦在线学习网 　　乙方提供：公司营业执照、法人代码证原件及复印件

学习啦在线学习网 　　三、租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 使用，并自行办理相关营业执照及行政许可。租赁期满在同等条件下，乙方有优先续租权，乙方应当在租赁期限届满前 个月提出续租要求，双方协商一致且合作愉快的前提下，本合同自然继续生效 年。

　　四、租金及支付方式

　　1、合同签订后 日内，乙方向甲方缴纳房屋保证金 万元(大写： 元人民币)，合同期满扣除乙方责任后无息退还。每年按 %进行递增。

学习啦在线学习网 　　2、该房屋租金支付方式为： 月结，乙方每月 日前以现金方式将下月租金支付给甲方。(遇到节假日或者国家法定假日，双方协商顺延)

　　五、房屋修缮与使用

学习啦在线学习网 　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

　　2、该房屋及所属设施的维修除双方在本合同及补充条款中约定外，，均由乙方自行维修，如乙方需请甲方工程部维修人员维修，所需材料费用及人工费用应由乙方支付。

　　3、乙方可在不更改房屋结构的情况下，遵循建筑法律法规规范对房屋进行装修规划，但装修方案需甲方书面认可，乙方不得对装修工程蓄意破坏。

　　六、房屋的转让与转租

　　1、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

学习啦在线学习网 　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

　　七、甲方的权利义务及责任

学习啦在线学习网 　　若乙方违约或因乙方原因导致甲方遭受损失，甲方有权将乙方应支付的违约金及赔偿费用直接从房屋保证金中扣除，不足部分乙方应负责清偿。

　　1、通过各种途径，努力提高酒店茶楼出租率，增加经济效益;

　　2、选派合格人员到茶楼任职

　　3、按时提交经营方案和财务预算与决算;

　　4、不断引进先进适用的经营方法和管理经验学习啦在线学习网，并尽快培养及储备相关技术、管理人员

　　5、负责编制和健全酒店茶楼的各项规章制度;

学习啦在线学习网 　　6、利用酒店优势，在伊卓管理公司所属酒店内安排酒店员工的培训和实践;

学习啦在线学习网 　　八、乙方的权利义务

学习啦在线学习网 　　1、乙方承担所租赁营业场所的水、电、气、物管费、中央空调费等费用。

　　2、若甲方违约或因甲方原因导致乙方遭受损失，乙方有权将甲方应支付的违约金及赔偿费用直接从租金中扣除，不足部分甲方应负责清偿。

　　标准如下：

　　(1)冷水及电、气费按照物业公司提供费用数据缴纳;

　　(2)热水费用按照 元/吨，由乙方交纳给甲方;

学习啦在线学习网 　　(3)物业管理费用：合同第一年，乙方承担按照 楼面积计算(以物管公司实际收取为准)后的 %，第二年起按照 楼面积计算(以物管实际收取为准);

学习啦在线学习网 　　(4)中央空调使用费用：第一年乙方所承担 楼空调能耗、维护分摊比例为整个伊卓酒店总数的 %。第二年起根据以下公式计算收取(以实际发生量为准)： 楼空调能耗分摊比例=空调有效使用面积比例×使用率系数。

　　(5)语音通信费及光纤使用费：语音通信费按电信标准如实收取，光纤使用费按照 元/月。以上费用的缴纳方式：乙方应在每月 日前将上月费用一并缴纳给甲方，甲方代收后出具原发票或开具内部收据。