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楼房房屋租赁合同(2)

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  2、乙方统一使用甲方配置的电脑系统及人员管理,乙方可委派指定管理人员(: )进行对账和收银的监督工作,如客人消费需刷卡或挂房账的,可由甲方收银代收,每个月 日前支付乙方。乙方人员若有变动,需向甲方提供书面人员变动书。

  3、乙方的经营活动不得影响甲方的正常经营。

学习啦在线学习网   4、乙方的服务员、收银员、领班可在甲方员工餐厅就餐,但就餐员工必须出示健康证,并向甲方按每人 缴纳就餐费。

学习啦在线学习网   5、乙方每月缴纳房屋租金时,甲方开具同等金额的发票给乙方,乙方经营中所需发票自行解决。

学习啦在线学习网   6、乙方负责租赁房屋的清洁卫生及布草洗涤工作。

学习啦在线学习网   7、乙方承诺按合同约定的租赁用途使用营业场所,并不得违反法律法规的规定。若因乙方原因导致甲方遭受损失(包括罚款、停业损失等),乙方应承担赔偿责任。

学习啦在线学习网   8、乙方必须遵守《中华人民共和国食品安全法》及中华人民共和国相关法律法规,若乙方所经营的场所有违反相关法律法规的行为,对甲方造成不良影响,甲方除扣除乙方保证金之外,乙方应向甲方赔偿所有的损失费及名誉损失费。

  9、甲方的客源分为业主、协议单位、积分会员、旅行社、金钻单位及个人等,乙方需遵守执行甲方提供各客户的优惠价格及政策。业主、协议单位、积分会员、旅行社在乙方享受执行价的8折优惠;金钻单位及个人在乙方享受执行价的7折优惠。

  10、有会员卡的个人及单位可按3%进行积分赠送,所兑换的礼品或现金先由甲方统一发放,乙方在次月将发放的金额交付甲方。

  11、甲方有客户需承包乙方经营场所时(大厅含两间机麻房),甲方提前三天告知乙方,甲方按500/天的价格支付给乙方。

  12、乙方若有对经营价格体系有改动,必须书面提出申请,报甲方同意后方可执行。

  九、违约责任

学习啦在线学习网   1、在租赁期内,甲方因非本合同规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该营业场所的,甲方应向乙方支付违约金 万元,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

  2、在租赁期内,甲方承诺不得在酒店内设立第二家相同项目或者相似的项目,如有此事发生,甲方支付乙方赔偿金,每日按月租金金额的 %计算。

学习啦在线学习网   3、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,乙方应向甲方支付 万元的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

  ① 未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转让、转借给他人使用的或擅自调换使用的。

  ② 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的。

  ③ 擅自改变本合同规定的租赁用途的。

  ④ 在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的。

学习啦在线学习网   ⑤ 乙方干扰甲方正常经营的。

学习啦在线学习网   ⑥ 乙方故意损坏承租房屋的(包括装修工程)。

  4、乙方逾期交付租金的,每逾期一日,按月租金的 %向甲方支付违约金。

学习啦在线学习网   十、合同终止与解除

  1、乙方应于房屋租赁期届满后 日内,将承租房屋及附属设施设备交还甲方。

  2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态,不得有留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃,甲方有权任意处置,乙方不得提出异议。

学习啦在线学习网   3、 房屋租赁期间,乙方有下列行为的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:

学习啦在线学习网   (1) 未经甲方书面同意,擅自转租、转让、转借承租房屋或互换出租房屋的。

学习啦在线学习网   (2) 未经甲方同意或违反建筑法律规范,擅自拆改变动房屋结构。

  (3) 因保管不善、使用不当或其他人原因等致房屋或设备损坏的,在甲方提

学习啦在线学习网   出的合理期限内仍未修复的。

  (4) 擅自改变本合同规定的房屋租赁用途。

  (5) 利用承租房屋存放危险物品的。

  (6)逾期 日不付租金的。

  十一、免责条件

  有下列情形之一的,甲乙双方可以变更或者解除本合同:

学习啦在线学习网   1、甲乙双方协商一致的。

  2、不可抗力致使本合同不能继续履行的。

  因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算并退还乙方保证金。

  十二、其他约定

  1、甲乙双方在合作过程中,必须共同遵守企业正常经营,不得影响对方正常经营,如一方违约,由违约方赔偿对方一切后果的经济损失。

学习啦在线学习网   2、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。

  3、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议,应协商解决。协商不成时,双方同意向房屋所在地法院提起诉讼。

学习啦在线学习网   4、本合同连同附件一式二份,甲、乙双方签字、盖章后生效,由甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  楼房房屋租赁合同范文3

学习啦在线学习网   出租人(甲方):姓名 身份证号码

学习啦在线学习网   承租人(乙方):姓名 身份证号码

学习啦在线学习网   甲乙双方在平等、自愿的基础上,经友好协商,就房屋租赁的有关事宜达成如下协议:

  一、甲方将其 小区 号楼 号层出租给乙方供居住使用。

学习啦在线学习网   二、租赁期限,自年月日起至年月 日止。

  三、租金及付款方式

学习啦在线学习网   四、在租赁期间所产生的费用,水费、电费、取暖费、燃气费、均由乙方承担,租赁结束时,乙方须交清欠费。

学习啦在线学习网   五、乙方所租房屋只供自己居住,不得进行转租,或进行其他用途。

学习啦在线学习网   六、在租赁期间内,由于乙方用水、用电不当,致使房屋附属物品发生损坏的,乙方应负责赔偿。

  七、租赁到期,如乙方继续承租,应提前1个月向甲方提出续租要求,在租金相同的条件下,甲方应优先租给乙方。

学习啦在线学习网   八、本合同经双方签字后生效,一式两份,其中甲、乙双方各执一份。

学习啦在线学习网   甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

学习啦在线学习网   _________年____月____日       _________年____月____日

 

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