商业网点租赁合同优秀范本

学习啦在线学习网 　　商业网点是指指根据网点建设规划管理需要所界定的从事商品流通,为生产经营和生活服务的单体商业经营场所或在同一区域内统一开发,统一经营或统一管理的综合商业经营场所，对于商业网点租赁合同你了解多少呢?以下是学习啦小编整理的商业网点租赁合同，欢迎参考阅读。

　　商业网点租赁合同范文一

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

学习啦在线学习网 　　根据有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。

　　一、 经营场所位置、面积：

学习啦在线学习网 　　甲方将 小区经营性用房，位于 ，建筑面积 ㎡，租赁给乙方使用。

　　二、 租赁用途：

学习啦在线学习网 　　三、 租赁期限：

学习啦在线学习网 　　(一)租期共 年零 月。即从 年 月 日起至年 月 日止。

学习啦在线学习网 　　(二)甲方应于 年 月 日前将经营场所交付乙方。

　　(三)乙方应于 年 月 日前将经营场所返还甲方。

学习啦在线学习网 　　四、 租金及租金交纳方式：

　　(一)经营场所第一年每平方米日租金为 元，大写 元。年租金为 元，大写 元。出租的建筑物以建筑面积计算，无建筑物的土地使用权以土地面积计算。

学习啦在线学习网 　　(二)第一年租金自 年 月 日起开始计取。

　　(三)乙方应 年 月 日以现金、支票方式一次性支付租金。

　　五、 双方共同约定以下事项：

　　1、甲方在租赁期内，为乙方租赁的经营场所提供正常的维修服务，保证设施完好，为经营场所有偿提供水、电(水、电费收取办法按有关部门的要求另行制定)。乙方应按物业管理规定按时交纳水、电费、中央空调费及物业管理费等费用。

　　2、乙方在租赁期间，要爱护经营场所设施。乙方需在经营场所内增设用水、用电设备和更改水暖、电气线路的，必须经甲方同意并由具有相应资质的单位和专业人员施工，施工结束由甲方验收合格后方可投入使用。不得私拉、乱接水、电管线。

　　3、乙方在租赁期间，商品陈放要规范有序，不得占用公共通道和其他公共空间。

　　4、乙方在租赁期间，要保持经营环境整洁、卫生，并将营业垃圾袋装后放于甲方指定的位置。

　　5、乙方在租赁期间应自觉接受甲方的计划生育管理，严格遵守并接受甲方物业管理公司的规定及管理。

　　6、租赁期内，甲方负责对经营场所设施定期检修，以保障乙方的正常经营。甲方对经营场所设备、设施进行维修时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　　7、乙方租赁期间，如发生违法违章经营造成严重影响和后果的，责任由乙方自负，甲方有权提前解除合同，租金不予退还。

　　8、乙方自行投保商品财产保险，由甲方统一办理房屋财产保险。

　　六、 维修保养责任：

学习啦在线学习网 　　(一)甲方应对经营场所及设施进行检查、维修，保证乙方正常使用。当经营场所及设施因正常使用而发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后2日内进行维修，或经协商由乙方代为维修，维修费用由甲方承担。

　　(二)因乙方使用不当，造成经营场所或设施损坏的，由乙方负担维修或赔偿，甲方代修的费用由乙方承担。

学习啦在线学习网 　　(三)经甲方同意，乙方可对经营场所进行装修，必要的需经有关部门批准，甲、乙双方应就此签订书面协议。

学习啦在线学习网 　　七、 出租方与承租方的变更：

　　(一)乙方需要与第三者交换房地使用权时，应征得甲方书面同意，交换后本合同即行终止，新承租人与甲方应当另行签订租赁合同。

　　(二)甲方转让经营场所，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先受让权，乙方在租赁期间，甲方有权对该房对外出售，该房出售后乙方与购房户另行签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先受让权。

　　(三)任何一方不能履行本合同中规定的各项权利义务，视为违约，应赔尝给守约方租金总额 %的违约金。

　　八、 合同的解除

学习啦在线学习网 　　(一)发生下列情形之一的，本合同自动解除：

　　1、由于不可抗力的原因，使合同无法履行。

学习啦在线学习网 　　2、国家征用拆迁出租的房地产。

　　(二)发生下列情形之一的，甲方可解除本合同：

学习啦在线学习网 　　1、未经甲方同意，乙方将经营场所擅自转让、转租、交换的。

学习啦在线学习网 　　2、乙方对经营场所擅自拆改、装修、改变用途的。

　　3、乙方连续三个月以上不交付租金的。

　　4、乙方不按合同规定承担维修责任或支付维修费用的。

学习啦在线学习网 　　5、乙方利用经营场所进行违法活动的。

　　(一)发生下列情形之一的，乙方可解除合同：

学习啦在线学习网 　　1、甲方未按合同规定对经营场所维修的。

　　2、甲方超过合同之外对承租人提出无理要求的。

学习啦在线学习网 　　(二)确因一方需要，经甲、乙双方协商一致，可解除本合同。

学习啦在线学习网 　　九、 违约责任：

　　(一)甲方未按合同规定时间将经营场所交付乙方使用，甲方应向乙方支付违约金，每逾期一日支付 元，大写 元。

　　(二)乙方擅自将经营场所拆改、装修、擅自改变用途，乙方应向甲方支付违约金 元，大写 元。

学习啦在线学习网 　　(三)乙方逾期交付租金，应向甲方支付违约金，每逾期交付一日支付 元，大写 元。

学习啦在线学习网 　　(四)乙方逾期不返还经营场所，除补交租赁费外，应向甲方支付违约金，每逾期一日支付 元，大写 元。

　　(五)乙方违返合同中第二款、第四款第六条及第五款中第1、2、3、4、5项规定，甲方有权解除租赁合同，造成损失的由乙方赔偿，乙方违反五款中第4项规定的，甲方将责令限期改正，并参照营业房租金标准加倍收取空间占用费。