上海一次性付款购房的相关流程

　　在上海，很多人在购房的时候，都会选择一次性付款。那么，上海一次性付款的流程是什么呢?下面就是学习啦小编提供的上海一次性付款的流程，希望对你有帮助。

　　上海一次性付款的流程

　　1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待核心

　　2. 房款交付及收据换领

学习啦在线学习网 　　房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。

　　收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待核心换领收据。

　　3.签订《商品房买卖合同》

　　所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。

　　*港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：房价在50万元以下(含)为房价×1.8‰;房价在500,001元至500万元(含)为房价×1.5‰。

　　*凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准：105元/宗。

学习啦在线学习网 　　4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明

　　5.办理商品房交付手续

学习啦在线学习网 　　交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采[1] 取邮寄送达或当事人签收。

　　交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。

　　6.办理《房地产证》

学习啦在线学习网 　　办理地点：销售接待核心

学习啦在线学习网 　　办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。

　　7.领取《房地产证》

学习啦在线学习网 　　办理地点：销售接待核心

　　办理时间及所需资料：身份证、《办理房地产证回执》原件。

　　一次性买房需要准备的材料

　　1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

　　2、单身：身份证、户口本、单身证明。

　　上海一次性付款合同的注意事项

学习啦在线学习网 　　1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

学习啦在线学习网 　　2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;

　　3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;

　　4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;

　　5、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

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