河北全款购房的详细流程是什么

　　在河北，有很多较为富裕的购房者会选择全款购房，那么，河北全款购房的流程是什么呢?下面就是学习啦小编提供的河北全款购房的流程，希望对你有帮助。

　　河北全款购房的流程

学习啦在线学习网 　　1.准备并支付定金，在售楼处销售接待办理签订《楼宇认购书》

　　2.支付房款及换领收据

学习啦在线学习网 　　3.与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字

学习啦在线学习网 　　所需资料:身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件。

学习啦在线学习网 　　4.拿到《商品房屋买卖合同》、购房的、付清楼款证明

　　所需资料:身份证明、交款收据原件。

　　5.置办商品房屋的交付手续

　　6.置办并领取房产证

　　7.办理入住手续，住进房屋

　　河北全款购房的优缺点

　　优点：

　　1.付全款省钱

学习啦在线学习网 　　虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

　　2.无债一身轻

　　付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。按揭贷款办理流程

　　3.转手容易

　　从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

　　缺点：

　　1.资金压力大

　　如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。

　　2.投资风险大

学习啦在线学习网 　　不过对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用，前几年出现的烂尾楼不在少数)，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

　　河北全款购房的注意事项

学习啦在线学习网 　　1.在购房合同当中需要明确规定，如果交房不及时，就要无条件的将合同解除，并退回全部定金和已交付的房款;

学习啦在线学习网 　　2.在合同中应当写明办理产权证的具体时间，同时要写明不能如期交付产权证的违约责任;

　　3.要约定房屋及其附属设施在保质期一旦出现质量问题的具体解决方案;

学习啦在线学习网 　　4.购房者可以要求开发商明确说明公摊面积和套内面积，必要时附一张项目公摊的平面图纸;

学习啦在线学习网 　　5.签订正式合同的时，一定确保合同没有空白的规定。

学习啦在线学习网 　　6. 二手房：确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》，贷款的房屋需支付首付款，办理产权交易的过户，办理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房屋。

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