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购房贷款都有哪些手续流程

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  购房的时候,最常见的方式就是向银行贷款。那么,在向银行申请购房贷款的时候,需要哪些手续流程呢?以下是由学习啦小编为大家整理的购房贷款的手续流程,希望能帮到你们。

  购房贷款的手续流程

学习啦在线学习网   1、需要申请人携资料到管理咨询、申请、填写申请表;

  2、需要审批后向申请人发放委托通知书;

学习啦在线学习网   3、需要申请人领取通知书后携带原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;

学习啦在线学习网   4、需要申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;

学习啦在线学习网   5、需要申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到房地产管理处办理抵押登记;

学习啦在线学习网   6、需要申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,后持划款通知书到银行办理划款手续。

  向银行贷款需要提供的文件

  1、申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书,表明两人愿意共同申请贷款,共同承担还款义务和风险。应提供两人的身份证、户口本、结婚证明、外籍人士护照,港澳台人士回乡证等及两人一寸照片若干。

  2、出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的,出具兼职收入证明。

学习啦在线学习网   3、提供个人财务情况,包括有存款情况(人民币外币),拥有私车情况,有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明。

  4、贷款申请人提供保人的,对自然人保人,要求有固定的职业,固定的收入,有还款能力,同时要在申请贷款的建行开立户头,存入不低于月还款额6倍的存款。

  5、经房地局备案登记的正式《北京市商品房预售(销售)契约》。对于只签订了认购合同的,由律师事务所上报银行,由银行决定是否承认有效,是否给予贷款。

  6、房屋总价款30%以上的首期款交讫发票或收据。

学习啦在线学习网   7、向律师事务所或建行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。在律师指导下填好申请贷款表格,其中内容包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保,以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明。

  8、银行要求提供的其他文件

  向银行贷款买房需要的条件

  1、同意以所购住房为抵押担保。

  2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。

  3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

  4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

  5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

学习啦在线学习网   6、已经签署购买住房的合同或协议。

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