签订购房合同时的注意事项有哪些
在购房的时候，签订购房合同是必要的一个环节，那么，在签订购房合同的时候，需要注意哪些事情呢?以下是由学习啦小编为大家整理的签订购房合同时注意事项，希望能帮到你们。
签订购房合同时注意事项
学习啦在线学习网 1、买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
学习啦在线学习网 2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商管理局负责解释。
通过中介买房的注意事项
学习啦在线学习网 1、首先我们一定要货比三家一定要多跑几家，看看价格的差距，别做了冤大头。
学习啦在线学习网 2、然后我们需要查看房屋的产权问题。我们务必要确定房屋的产权是否有有效的证明。其次我们要确定卖房人是有权卖房。我们还要看房地产中介的机构有没有在其经营场所比如说一些明显的位置公示以下要件:由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照; 由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明;关于一些房地产的中介服务的收费标准;还有服务内容和服务标准还有执业规范及投诉电话。
3、小心细致签订合同。签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。
4、办理过户手续。在此只是要提醒:千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
5、不要和任何非房东的人签订任何合同。 这一点重要!当然，中介很可能会要求和你签订关于定金的合同，签订这些合同没有问题，但是一定要给一个你觉得合适的价格，或者稍低于你觉得合适的价格的价格。
签订购房合同要注意的问题
学习啦在线学习网 1、购房时还要看拆迁安置是否落实，供水、电、气、通讯设施是否具备，物业管理是否落实。
2、验看合同文本是否规范，有否断章取义或偷梁换柱等不法行为，对事先承诺，应在合同中明示，好委托律师或房产土地业内专职人士给予指导。
3、慎购期房，对宣传广告及承诺要经过详细的咨询了解，签订详细的合同，重要协议上，凡开发商不愿签订要约的，消费者不要迁就。
4、妥善保存好原始材料，如合同、发票、收据凭证、协议书等，一旦发生争议或违约，可凭证据投诉或诉诸法律。
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