办理购房合同的相关手续是什么

学习啦在线学习网 　　在购房的时候，我们都需要跟开发商签订购房合同。那么，在办理购房合同的时候，需要哪些手续呢?以下是由学习啦小编为大家整理的办理购房合同手续，希望能帮到你们。

　　办理购房合同手续

　　1、谈妥价格后，购房者应签订认购书(附录样本)，并交付一定额度的定金，双方在协议中应明确购房者在什么情况下可终止协议、索回定金。认购书主要内容包括：认购物业、房价(包括户型、面积、单位价格、总价)、付款方式、认购条件(包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点等)。

　　2、签完认购书后，售方应给购房者发放《签约须知》，内容包括：签约地点、购房者应带证件、贷款凭证说明、缴纳有关税费的说明。

　　3、完成以上环节，就该签订正式的购房合同了。

　　签订购房合同的注意事项

　　1、买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

　　2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

学习啦在线学习网 　　3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商管理局负责解释。

　　购房合同更名的情况

学习啦在线学习网 　　(一)商品房买卖合同未拿到交易登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。

学习啦在线学习网 　　(二)商品房买卖合同已经拿到交易登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。

学习啦在线学习网 　　(三)商品房买卖合同已经拿到交易登记，而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。

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