团购房应该注意哪些手续流程
在生活中，很多人会因为房价而选择团购房子，那么，在团购的时候，需要注意哪些事情呢?以下是由学习啦小编为大家整理的团购房的注意事项，希望能帮到你们。
团购房的注意事项
注意一：购买房号要签好协议
学习啦在线学习网 在购买团购房时，需要购买了房号才有资格进入活动的，要注意了购买房号的话，一定要签好协议，要把所购买的房屋的产权让于买号人，以后房子建设好后，但是房屋产权还是在卖号人的手中，就有大麻烦了。
学习啦在线学习网 注意二： 交房时间延误
学习啦在线学习网 对于团购房要了解好交房时间，很多的团购房都是出现延期交房的情况，所以团购房时一定要小心谨慎。
注意三：让购房者加房款
不少的参加团购房的人们有遇到这样的情况，开发商让购房者再一次的加房款，如果购房者不加房款的话，开发商会以各种理由拒绝购房者要回房款。这是非常危险的，购房者应该签好房屋购买协议，对房子的价格又明确的规定，这样就可以保证好自己的利益。
学习啦在线学习网 注意四：工业用地建房不要购买
学习啦在线学习网 如果是团购工业用地来建房的话，是违反了法律法规的，所以购买者不要认为有开发商的承诺就购买，一旦被查处的话，可能付款无法收回的。而且新房团购提醒广大的市民，如果是工业产权的话，年限只有三十年，而住宅产权使用年限更长，有五十年或者七十年等。
团购房的合理流程
1、团长发出开团倡议，大家积极响应;(这一点，我国的团购开展的 成功，目前人数上有 的影响力。)
学习啦在线学习网 2、团长做好选盘与踩盘前的一切准备工作，召集团员参加;(目前开展的 好，活动逐渐在按计划进行。)
3、团长对楼盘现场的资料信息反馈整理与咨询接待，与开发商保持良好的沟通与协商;(目前一切顺利，各团员也提供了大量真实的一手信息，大多数团员对准备团购的楼盘有足够的认识。)
4、征集团员对所团楼盘的详细反馈，比如楼盘名称、楼幢、楼层、面积、房号，基础预期价格等，当然还有团员的个人联系信息等;(报名人很多，但是还有些信息不完整，需要有专业人员进一步帮扶指导。)
学习啦在线学习网 5、团长根据有明确购买意向的人数多少，耐心、专业、机智地与开发商谈判周旋，以在当前取得 优惠;(基本上发出团购倡议的楼盘都能确保拿到市场 优惠价格，而且已顺利成交多套，这一点没问题。)
6、团长带领团员、志愿者律师等集中前往楼盘集中认购，根据 终购买人数的多少，享受阶梯式团购优惠;(比如一次性3-5人购买就有可能是非团购要优惠很大，但是与一次性10人以上购买的优惠还是有较大差距。)
团购房和集资房的区别
1、团购房和集资房，现在并没有一个清晰的区别。团购和集资，都是更多的人集中在一起，购买房子的行为。在通常的意义上说，团购房，是指，房子已经建成，大家为了省钱，对开发商更有谈判的砝码，组织在一起买房子。有单位组织的，有媒体组织的，有大家通过自发联盟的。
2、集资房，一般情况下，是某个开发商或者某个单位，在有拿地意向的前提下，地的位置确定，并且与土地管理部门有初步的协议和意向，而资金并不是很充足，所以集纳更多的人来集资，就是将资金集合起来，作为买地款的一部分，用来购买土地。
学习啦在线学习网 3、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
猜你感兴趣：
2.商品房团购意向书
团购房应该注意哪些手续流程
上一篇：变更购房合同需要什么手续流程
下一篇：2017博罗购房入户手续都有哪些
