秦皇岛办理购房补贴要什么手续流程

学习啦在线学习网 　　在生活中，很多人购房是为了向政府申请补贴，那么，在秦皇岛，申请购房补贴需要哪些手续呢?以下是由学习啦小编为大家整理的秦皇岛购房补贴的办理手续，希望能帮到你们。

　　秦皇岛购房补贴的办理手续

　　1、取得保障房资格,提出补贴购房申请,经审批取得“资格证明”“领取政府补贴购房金额授权书”;

学习啦在线学习网 　　2、与开发商签订购房合同,将“领取政府补贴购房金额授权书”交开发商填写相关内容并盖章;

学习啦在线学习网 　　3、将购房合同、“领取政府补贴购房金额授权书”交住房保障管理确认(签订公有住房退房协议);

学习啦在线学习网 　　4、房地产开发企业按季度,凭购房合同、资格证明、“领取政府补贴购房金额授权书”到市住房保障管理结算补贴款。

　　购房补贴发放延迟的原因

　　1、购房者契税返还手续均由开发企业代办，开发商一般会成批次申请，这就耽误了一些时间。

　　2、购房补贴申请及审批发放有5道程序，整套流程大约需要2个月。

　　①开发商向市房管局政务窗口提交申请;

　　②市房管局窗口审核后按周汇总并提交市财政局窗口;

学习啦在线学习网 　　③市财政局复核并按程序报市政府审批;

　　④市财政局审批后，将购房补贴资金按月拨付至市房管局财务部;

　　⑤财务分别拨付至购房者个人账户。

　　3、据统计，有30%的购房者提供的账号信息与本人不符，导致审批程序需重新走一遍，因此发放到账户的时间就大大延后。

　　首套房政策补贴的数额规定

　　1、多可补助购房总价30%

　　2、补助方式和额度为：从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，补助金额以实际缴纳的个税的40%为限，高于按揭本息的，照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。

　　3、一年纳税1.8万补助7200元

　　4、个税缴纳越高者，获得的补贴越多。假定一个人一个月缴纳1500元的个税，一年就将缴纳1.8万元的个税。按照个税的40%给予补助，那么他这一年就可以获得7200元补助金。而这也是有上限的，不得超过住房总价的三成。

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