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青岛申请购房贷款的相关手续流程

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  在青岛,贷款已经成为一种购房的首选方式,然而,对于异地户口来说,青岛申请贷款并不是一件简单的事情。以下是由学习啦小编为大家整理的青岛申请购房贷款的流程,希望能帮到你们。

  青岛申请购房贷款的流程

学习啦在线学习网   1、贷款申请。青岛职工按所购住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请。

  2、贷款受理。青岛公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;初审通过的,委贷银行约请申请人进行面谈,进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况,并建立面谈记录。

  3、贷款审批。青岛职工贷款申请由委贷银行受理的,委贷银行需及时报送公积金中心审批。公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起,在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

  4、合同签订。青岛职工贷款申请获批准的,由委贷银行通知借款人办理签约手续,借款人同时签具借款借据。

  5、放款审核。中心收到房屋抵押权证后进行放款审核。

  6、贷款发放。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件,审核无误后发放贷款,贷款资金按合同约定的账户划转。

  青岛申请购房贷款的材料

  1、贷款申请表

  2、身份证及身份证复印件3份

  3.、户口本原件及复印件(集体户口需要学习啦在线学习网和本人那页)

  4、房屋买卖合同正本及整本的正本复印件(2份)

  5、权属转移登记申请书(开发商提供)

学习啦在线学习网   6、预交房款收据复印件(2份)

  7、私人印章(已婚者需要夫妻双方各一枚)

学习啦在线学习网   8、个人工资收入证明(开发商提供表纸,自己单位确认盖章)

  9、组合贷款联络单及联络单复印件(1份)

学习啦在线学习网   10、商业贷款合同

  11、维修基金收据第六联

  申请购房贷款的条件

  ①年龄、身份

  年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;

  ②首付款

学习啦在线学习网   交齐首期购房款;

  ③收入

学习啦在线学习网   有稳定的收入和还款付息的能力;

学习啦在线学习网   ④具有足够的自有资金

  申请贷款时,购房者有不低于购房价款20%的自有资金;

  ⑤抵押物

  借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

  ⑥产权明晰

学习啦在线学习网   所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

  ⑦公告

  所购的房屋不在拆迁公告范围内;

  ⑧其他

  贷款银行要求的其他条件。

  申请购房贷款的注意事项

  借款人在申请办理按揭贷款时,一定要根据自己的实际情况来确定贷款额度以及贷款期限,千万不要盲目的申请,一旦超出自己的承受范围,会给自己带来一定的还款压力,而影响自己的生活。

学习啦在线学习网   不同的贷款机构收取的贷款利率是不一样的,因此借款人在办理按揭贷款时,一定要选择适合自己的贷款机构,这样可以节省不少贷款成本,而且对于借款人还款也方便。

  借款人选择合适的还款方式也是可以节省不少贷款成本的。目前常用的还款方式主要有两种,分别为等额还款方式和等额本金还款方式。借款人在选择还款方式,一定要选择适合自己的还款方式,千万不要盲目的选择。

  借款人在申请办理按揭贷款时,提供资料进行审核时,一定要向银行提供真实的资料,千万不要弄虚作假,万一被银行发现就会直接被拒贷,严重者可能直接会被银行列入黑名单。

  借款人在填写资料时,一定要提供准确的联系地址方便银行联系,能够每月按时收到银行寄出的还款通知单。

  借款人获贷后,一定要按照合同上的还款日期按时还款,避免出现逾期产生罚息,另外还会影响个人信用记录。

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