青岛申请购房贷款的相关手续流程

　　在青岛，贷款已经成为一种购房的首选方式，然而，对于异地户口来说，青岛申请贷款并不是一件简单的事情。以下是由学习啦小编为大家整理的青岛申请购房贷款的流程，希望能帮到你们。

　　青岛申请购房贷款的流程

学习啦在线学习网 　　1、贷款申请。青岛职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。

　　2、贷款受理。青岛公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。

　　3、贷款审批。青岛职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

　　4、合同签订。青岛职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续，借款人同时签具借款借据。

　　5、放款审核。中心收到房屋抵押权证后进行放款审核。

　　6、贷款发放。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。

　　青岛申请购房贷款的材料

　　1、贷款申请表

　　2、身份证及身份证复印件3份

　　3.、户口本原件及复印件(集体户口需要学习啦在线学习网和本人那页)

　　4、房屋买卖合同正本及整本的正本复印件(2份)

　　5、权属转移登记申请书(开发商提供)

学习啦在线学习网 　　6、预交房款收据复印件(2份)

　　7、私人印章(已婚者需要夫妻双方各一枚)

学习啦在线学习网 　　8、个人工资收入证明(开发商提供表纸，自己单位确认盖章)

　　9、组合贷款联络单及联络单复印件(1份)

学习啦在线学习网 　　10、商业贷款合同

　　11、维修基金收据第六联

　　申请购房贷款的条件

　　①年龄、身份

　　年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;

　　②首付款

学习啦在线学习网 　　交齐首期购房款;

　　③收入

学习啦在线学习网 　　有稳定的收入和还款付息的能力;

学习啦在线学习网 　　④具有足够的自有资金

　　申请贷款时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金;

　　⑤抵押物

　　借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

　　⑥产权明晰

学习啦在线学习网 　　所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

　　⑦公告

　　所购的房屋不在拆迁公告范围内;

　　⑧其他

　　贷款银行要求的其他条件。

　　申请购房贷款的注意事项

　　借款人在申请办理按揭贷款时，一定要根据自己的实际情况来确定贷款额度以及贷款期限，千万不要盲目的申请，一旦超出自己的承受范围，会给自己带来一定的还款压力，而影响自己的生活。

学习啦在线学习网 　　不同的贷款机构收取的贷款利率是不一样的，因此借款人在办理按揭贷款时，一定要选择适合自己的贷款机构，这样可以节省不少贷款成本，而且对于借款人还款也方便。

　　借款人选择合适的还款方式也是可以节省不少贷款成本的。目前常用的还款方式主要有两种，分别为等额还款方式和等额本金还款方式。借款人在选择还款方式，一定要选择适合自己的还款方式，千万不要盲目的选择。

　　借款人在申请办理按揭贷款时，提供资料进行审核时，一定要向银行提供真实的资料，千万不要弄虚作假，万一被银行发现就会直接被拒贷，严重者可能直接会被银行列入黑名单。

　　借款人在填写资料时，一定要提供准确的联系地址方便银行联系，能够每月按时收到银行寄出的还款通知单。

　　借款人获贷后，一定要按照合同上的还款日期按时还款，避免出现逾期产生罚息，另外还会影响个人信用记录。

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