2017年外地人苏州购房需要的条件是什么

学习啦在线学习网 　　近几年，苏州的发展吸引了很多外地购房者的到来，但是，外地人想要在苏州购房，是需要具备一定条件的。以下是由学习啦小编为大家整理的外地人苏州购房的条件，希望能帮到你们。

　　外地人苏州购房的条件

　　条件1：

学习啦在线学习网 　　购房者在苏州有合法有效的暂住证。

　　条件2：

　　能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。

　　条件3:

　　购房者在苏州有连续五年个人所得税的纳税证明或在苏州有连续满五年的社会保险证明。

　　条件4:

学习啦在线学习网 　　购房者在苏州没有房屋，是属于第一次购房，如果购房者已婚，则要夫妻双方在苏州都没有房屋的才有购房资格。

　　条件5:

学习啦在线学习网 　　如果购房者在苏州以外的其它地方贷款买过一套房，且符合以上条件在苏州再次贷款买房，其首付要付款百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。

　　条件6:

　　如果购房者是苏州户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房，而两者如果有第三次贷款记录的话，银行将不会贷款给你。

　　外地人在苏州买房的资料

学习啦在线学习网 　　1、合法有效的房屋买卖合同原件;

　　2、购房者的身份证件的原件及复印件，若有共同借款人，则须出示共同借款人的身份证件的原因及复印件;

　　3、购房者若已婚，则需提供结婚证明，若未婚则需提供单身证明;

学习啦在线学习网 　　4、购房者的个人收入证明;

学习啦在线学习网 　　5、购房者的首付款存款凭条;

学习啦在线学习网 　　6、购房者若想办理公积金贷款，则需提供公积金账户;

学习啦在线学习网 　　7、银行规定的其它资料。

　　苏州购房的流程

　　购房流程一:看楼。购房者应该去房产现场看房,重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里,重点是查商品房的预售证证明,如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

学习啦在线学习网 　　购房流程二:买楼。购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括:双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

学习啦在线学习网 　　购房流程三:正式签约。标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节,对其中不满意处提出改动要求。同时,购房者还应注意格式合同中的空白待填处,要懂得把许多保障自己权益的细节填上,并规定达不到条件应承担的后果。

　　苏州住房补贴的标准

学习啦在线学习网 　　1、一次性购房补贴的发放标准应根据当地经济适用住房平均价、职工工资、住房面积补贴标准、职工工龄等因素确定。

学习啦在线学习网 　　2、逐月补贴标准按省住房制度改革领导小组批准的比例执行。

　　3、苏州企业、自收自支事业单位的一次性购房补贴标准和住房面积标准，可根据当地政府确定的标准，结合单位的实际情况来定。

学习啦在线学习网 　　4、苏州职工购房时给予的一次性补贴，由补贴发放单位直接划入售房单位。

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