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贷款购房有哪些还款方式

时间: 李婉24 分享

学习啦在线学习网   很多购房者会选择向银行贷款买房,在贷款买房过程中选择何种还款方式是一个大问题。那么,贷款购房还款方式有哪些呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料,希望能帮到你。

  贷款买房的还款方式

学习啦在线学习网   (一)等额本息:等额本息还款法,即贷款客户每月以相等的金额偿还贷款本息,又称等额法。等额本息的每月还款数额一样,客户还款简单方便。这种方式适用于现期收入少,预期收入将稳定增加的借款人,或预算清晰的人士和收入稳定的人士。

学习啦在线学习网   (二)等额本金:等额本金还款法,即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额逐月递减。若要提前还贷,这种方式不仅归还的本金多,利息也少。适用于现在收入处于高峰期的人士,特别是预期以后收入会减少或是家庭经济负担会加重的。

  (三)等额递增:以等额本息为基础,每次间隔固定时间,还款额便增加一个固定金额的还款方式。此种还款方式适用于当前收入较低,但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。

  (四)等额递减:以等额本息为基础,每次间隔固定时间,还款额减少一个固定金额的还款方式。此种还款方式本金归还较快,相对可减少贷款利息支出,适用于当前收入较高,或有一定积蓄可用于快速还贷的客户。

  (五)按期付息,按期还本:按一间隔期(还本间隔)等额偿还贷款本金,再按另一间隔期(还息间隔)定期结息,如每三个月偿还一次贷款本金,每月偿还贷款利息。

  (六)到期还本:在整个贷款期间不归还任何本金,在贷款到期日一次全部还清贷款本金。贷款利息可按月、按季或到期偿还,也可在贷款到期日一次性偿还。本方式适用于期限12月(含)以内的贷款。

  二手房贷款购房的流程

  1、申请:申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理的窗口填写公积金贷款申请审批表。

学习啦在线学习网   2、审核:受理人员按贷款的政策进行个人信用(含配偶)及材料审核,录入表中信息、复核合格后,系统输出的合同文本、贷款的借据及委托扣款协议等文本。

学习啦在线学习网   3、签字:申请人及共同的申请人在办理银行还款卡(折)后在上述的文本签字确认。

学习啦在线学习网   4、办理担保及抵押:申请人及共同的申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。

学习啦在线学习网   5、放款:待担保与房产抵押的登记办理完毕后,管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金公司账户,借款人凭身份证的原件到委托银行领取相应回执。

  6、还款:借款人每月按合同的约定的时限内偿还当月应还贷款本息,直至贷款全部的还清,还款期内可修改一次还款的方式。

贷款购房有哪些还款方式

很多购房者会选择向银行贷款买房,在贷款买房过程中选择何种还款方式是一个大问题。那么,贷款购房还款方式有哪些呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料,希望能帮到你。 贷款买房的还款方式 (一)等额本息:等额本息还款法,即贷款客户每月以相等的金额偿还
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