公积金异地购房的具体流程
现在很多朋友都是在外地上班，时间长了也就在当地买房了，也会选择用公积金来贷款买房子。那么，在异地，如何使用公积金来购房呢?具体的流程是什么呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。
公积金购房的具体流程
1、初审：
学习啦在线学习网 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：
学习啦在线学习网 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
学习啦在线学习网 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
学习啦在线学习网 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
学习啦在线学习网 9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
办理住房公积金贷款的条件
学习啦在线学习网 1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;
学习啦在线学习网 3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
学习啦在线学习网 4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;
5、有公积金核心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;
学习啦在线学习网 6、公积金核心规定的其他条件。
住房公积金的提取程序
1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。
2、住房公积金异地买房要购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。
3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门，且职工住房公积金在住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。
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