外籍人士购房的具体流程

　　现在越来越多的外籍人士选择在中国发展,除了工作他们都希望可以拥有自己的房子。那么，在购房的时候，外籍人士要走那些流程呢?下面就是学习啦小编提供的相关资料，希望对你有帮助。

　　外籍人士购房的具体流程

　　从目前市场来看，外籍人士同大陆人士在购买二手房的流程上基准类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批室进行审批手续，然后才可购房。具体流程如下：

　　1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同;

学习啦在线学习网 　　2、买方到涉外审批室进行审批;

　　3、买卖双方提交过户相关资料;

　　4、买卖双方办理房屋产权过户手续;

　　5、领取房屋产权证。

　　外籍人在中国买房需满足以下条件

学习啦在线学习网 　　1、在中国连续居住满一年,且能开出居住证明;

　　2、在中国没有住房;

　　3、 取得外籍人在中国买房的购房审批表(有个专门的办公室)

　　4、 虽然加入WTO后,外国人购买房产与中国人没有什么大的不同,特别是去年取消了外国人只可购买外销房的限制后,自由度更大了,但为了能够够顺利取得国家安全局批准,购房者较好是购买那些可以对外销售的楼房;

学习啦在线学习网 　　5、外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款,费用与国人办理基本相同。

　　外籍人士符合购房条件材料

　　1、不是港澳台外籍人士,需要提供在境内工作或学习满一年的证明、劳动合同或是满一年的签证等。

　　2、如果想购买一手商品房的要提供:

学习啦在线学习网 　　A、权利人人以上的递交共有申请申请权利人不具备完全行为能力的应递交监护证明及监护人身份证护照复印件

　　B、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》

学习啦在线学习网 　　C、取得房地测绘证明后直接到房地产交易核心办理房地产权证即可

学习啦在线学习网 　　3、购买二手房的须提供

学习啦在线学习网 　　A、买卖合同公证书

学习啦在线学习网 　　B、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》

学习啦在线学习网 　　C、《房屋评估报告》

　　D、《房地测绘证明》