房产继承过户的流程
学习啦在线学习网 人都有生老病死，当人去世后，生前的房产就会变成遗产，并由指定的继承人来继承。那么，你知道，房屋的继承过户需要哪些流程吗?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
房屋继承过户的流程
学习啦在线学习网 1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。
房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。
2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。
学习啦在线学习网 4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。
学习啦在线学习网 在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
举例：如所继承房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
房屋继承过户的资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
学习啦在线学习网 3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：①房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
学习啦在线学习网 ②若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
④若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
房屋继承的顺位问题
学习啦在线学习网 《继承法》明确规定，遗产继承顺位如下：
第一顺位继承人：配偶、子女、父母。
学习啦在线学习网 第二顺位继承人：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺位继承人继承，第二顺位不继承;没有第一顺位继承人的，由第二顺位继承人继承。
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