购房合同备案的具体流程是什么

学习啦在线学习网 　　在生活中，一旦完成购房流程，签订购房合同后，就需要到网上进行合同备案。那么，具体的备案流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　购房合同备案流程

　　1.从2006年开始， 买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

　　2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

　　3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

　　购房合同备案好处

　　一、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

学习啦在线学习网 　　二、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

　　三、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。

　　四、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。

　　办理合同备案更名需提交的材料

　　一、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。

　　二、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。

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