物业工程部维修工岗位职责
学习啦在线学习网 近年,随着物业管理业务领域的拓展,物业维修工的维修范围也不断的扩大,那么,在物业里面,工程部维修工需要具备什么样的岗位职责呢?下面就是学习啦小编提供的相关资料,希望对你有帮助。
物业工程部维修工的岗位职责
学习啦在线学习网 一、 熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。
二、 ;加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。
三、 维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能,适应住宅区维修工作的需要。
四、 经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常。
五、 经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢。
学习啦在线学习网 六、 维修工在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。
七、 电工必须持证上岗,并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。
学习啦在线学习网 八、 维修给水管道,须关闭总阀时,在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。
学习啦在线学习网 九、 爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。
向业主提供服务时的要求
学习啦在线学习网 1、 急修不过夜,小修小补应限时完成。
2、 上门维修佩戴工作牌,态度热情、服务周到。
学习啦在线学习网 3、 按管理处制定收费标准收费,并上缴管理处,不得擅自侵吞,违者罚款100-500元。
4、 不得向住户索要小费或好处,或者收费不开收据,更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。
5、 遵守住户的要求未经同意,不得擅自改变管线,即搭配颜色。
学习啦在线学习网 6、 不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为,一经发现,立即送派出所处理,管理处给予辞退。
学习啦在线学习网 7、 不得在维修家用电时,偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失,一经发现,除责令其赔偿相应的损失外,管理处给予辞退处理,情节严重者送交公安机关处理。
夏季小妙招——治疗晒伤的皮肤
学习啦在线学习网 等级一:皮肤发烫
日晒后皮肤发烫、发热,这种是最轻的症状,给皮肤合理的降温,温度越高容易引发皮肤过敏刺痛。
学习啦在线学习网 建议:当发现皮肤发烫时,可用防晒喷雾降温。补水面膜、修复面膜、芦荟胶面膜都可以敷,时间不要太久,十分钟以内即可!
等级二:皮肤发红、轻微刺痛感
皮肤发烫发热时没有及时降温,皮肤水分流失,出现后发红和轻微刺痛感。主要是皮肤长时间受到高温刺激,皮肤组织处于一个炎症状态。
建议:将喷雾冰镇后喷5-8遍,按压吸收,或者用爽肤水短暂湿敷,喷完结束后,可以油类、成分温和的产品进行补水。
等级三:皮肤有明显的痛感
皮肤有明显痛感,比如用爽肤水时会有火辣辣的感觉,刺痛后发红现象加重,这种情况是属于角质受损,皮肤最外层的一层保护膜——皮脂膜被破坏。
建议:油脂类的产品比较容易接触到皮脂膜,刺激小,并且可以给皮肤一层防护膜,修复更加快~
学习啦在线学习网 等级四:皮肤红肿、脱皮
学习啦在线学习网 在红肿刺痛后期修复时,有脱皮的症状,是属于好转现象。不过晒后马上脱皮的话,说明已经很严重,还有可能出现水泡现象,这是被紫外线灼伤了,角质层完全受损,急需好好修复。
建议:任何补水的东西都不能使用,直接选择油性修复产品。口服阿司匹林或布洛芬这一类抗炎症的药物,可以帮助减少水肿和疼痛感。特别严重者需要及时就医。
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