物业工程维修工岗位职责

学习啦在线学习网 　　合格的维修工说起来好像很容易,但做起来又很不容易。那么，在物业管理里面，工程维修工要具备什么岗位职责才算合格呢?下面就是学习啦小编提供的相关资料，希望对你有帮助。

　　物业工程维修工的岗位职责

学习啦在线学习网 　　一、 熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。

学习啦在线学习网 　　二、 ;加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

　　三、 维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。

学习啦在线学习网 　　四、 经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。

学习啦在线学习网 　　五、 经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。

　　六、 维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

学习啦在线学习网 　　七、 电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。

　　八、 维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

　　物业人员要做到的事情

　　一、尊重不傲慢

　　我们渴望得到人尊重，但首先要学会尊重别人，我们的服务对象来自社会各阶层、各人群，切不可以貌取人，看到有钱人就卑躬屈膝，看到穷人就横眉冷对。不懂得尊重别人的人，也得不到别人的尊重。

　　二、热情不冷漠

学习啦在线学习网 　　物业管理是服务性行业，从业人员保持热情的态度是起码的职业道德。最忌讳的就是一脸冷漠、爱理不理。未开口已经得罪了业主，何来“沟通”而言?

　　三、诚信不敷衍

　　在工作中，我们要以诚为本，说到就要做到，切不可说一套做一套，事后不兑现，敷衍了事。

　　四、礼貌不刻薄

学习啦在线学习网 　　礼貌是社交中的基本准则，更是物业管理的基本要求。礼字当头，礼貌在先。切忌讽刺、挖苦、语言尖刻。

　　五、灵活不呆板

　　在工作中坚持原则，按法律、法规办事的同时，也要视实际情况，在不违反原则的前提下，尽量地予以变通、灵活。

　　六、负责不推诿

　　该是我们做的，我们就要做到;该是我们负责的，决不推诿。取信于民。

　　夏季避暑小技巧

　　01、少吃多餐

学习啦在线学习网 　　一顿饭吃的东西越多，为了消化这些食物，身体产生代谢热量也就越多。特别注意少吃高蛋白食物。

学习啦在线学习网 　　02、吃辛辣食物

　　大热天吃这些东西可能难以想象，但辛辣食物可以刺激空腔内对热量的吸收，提高血液循环，导致大量出汗，有助于降低体温，但切记不可多吃。

　　03、温水冲澡

　　最好用稍低于体温的温水冲澡或沐浴，特别是在睡前进行。

学习啦在线学习网 　　04、少饮酒多喝水

学习啦在线学习网 　　因酒精可能导致身体缺水，矿泉水或低糖水是最好的选择。

　　05、避免剧烈运动

学习啦在线学习网 　　剧烈运动将激活身体能量，增加内部温度。

　　06、使用冰袋

　　可重复使用冰袋是很好的降低皮肤温度的工具，冰凉的液体有降温的效果。

　　07、选好枕具

　　使用羽毛或绒毛枕头，枕套最好是棉质的，合成纤维的枕套会积累热量。

　　08、日间小睡

　　研究表明，人体对“白日梦”的反映之一就是降低身体温度

　　09、喝菊花茶

　　菊花茶能够降温醒脑，在炎热夏季保持清醒头脑很重要。

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