广州外地人购房的详细流程是什么
学习啦在线学习网 如今，广州是很多外来务工人员打工的首选城市，也有很多外来务工人员会在这里购房安定。那么，在广州，外地人购房的流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
外地人广州购房的流程
学习啦在线学习网 1、在广州准备买房在买房，买方首先要看自己有没有购房资格。以北京为例，没有北京户口，想在北京买房，需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在北京无房产。其次需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。
2、在广州看房选房二手房的房源可在网上浏览房源信息，也可去门店找专业的经纪人咨询。核实房屋产权，产权清晰很重要，避免日后的纠纷。去看房时，需要重点关注房屋质量、小区环境、周边配套。
学习啦在线学习网 3、在广州签约定房购房者如果想买房子，可以向房东缴纳一部分的意向金，证明自己买房的诚意。
学习啦在线学习网 4、在广州贷款零首付在选择按揭贷款的需要带齐身份证、户口本、结婚证、买卖合同等等。如果是申请公积金贷款，根据国管公积金和市管公积金的不同，带齐相关材料，申办贷款。
外地人广州购房的条件
1：外地人广州买房需要近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合购房条件。
学习啦在线学习网 2：外地人广州生育需要连续正常买够12个月以上社保，可以享受医疗报销及生育补贴待遇，产检分娩环节可以直接在广州医疗80%报销、外地生可70%左右。
学习啦在线学习网 3：应届生入户需要社保号电脑号才可以申请入广州户口。
4：小孩在广州读书若想入好点学校其中条件要求大人有社保。
学习啦在线学习网 5：外地人广州买车需要近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合买车条件。
学习啦在线学习网 6：以后广州社保缴费比例低，但基数高，福利好，很多人都希望长期广州定居养老等。
广州买房新政策
学习啦在线学习网 广州良策按揭在其官方微博上称：广州限外令再次收紧。外地人购买广州越秀、海珠、黄埔、荔湾四区的物业，凡是交易时提供个税证明的，一律只能预收件，并会由房管部门发函至地税部门，需等地税部门复函后才可办理交税过户，预计天河区、白云区近期也会执行该政策。
广州一家大型按揭公司相关人士表示，昨天该公司收到了越秀、海珠、黄埔三区房管部门有关审核税单的口头通知。在他看来，这样一来，将拉长外地人买房交易过户的时间，增加时间成本。按照原来的流程，对于购房者提供的税单，房管部门都是当场审核，通过后就可以接着办理其他手续。但由于该政策刚刚执行，所以现在还不清楚核实税单具体需要多长时间。但购房者提交纳税证明后，会拿到一个复核号码。如果购房者着急的话，可以凭号码到办理个税完税证明的地税部门查询。
学习啦在线学习网 根据广州限购令，非本市户籍居民购房，需提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。于是，有外地买家利用假税单换取房票。为了防止出现假税单，相关部门曾采取多种手段。从今年7月份开始，外地人在天河、海珠、越秀、荔湾、白云、黄埔买房，房管部门已不再接受从网上下载后用A4纸打印的税单(个人纳税的清单流水，上盖税务部门印章)，而是必须要到税务局开具正规的证明，只受理红单(个体户的纳税证明)以及蓝单(《中华人民共和国个人所得税完税证》)，其中持红单的，还要提供个体户营业执照。
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