广州市公积金贷款购房的相关流程

　　在广州，由于房价越来越高，很多购房者都会选择贷款购房，而其中一种贷款方式就是公积金贷款。那么，广州申请公积金贷款，需要哪些流程呢?下面就是学习啦小编提供的广州公积金购房贷款流程，希望对你有帮助。

　　广州公积金的购房贷款的流程

　　一、提交相关资料

学习啦在线学习网 　　办理公积金贷款的本人到自己缴存的公积金管理核心所属的管理部申请公积金贷款，如果是选择担保公司担保，需要提交的材料有：

　　购房合同、户口本、个人以及配偶的身份证、结婚证、离婚证、购房首付款证明材料、住房公积金缴存证明等。

　　二、审核通知单

　　申请初审通过后，需要的个人贷款资料会被交到担保核心。

　　公积金贷款

　　三、审批

　　担保核心对担保申请进行审批，如果符合条件，会开具《担保申请审批意见书》。

　　如果借款人是委托中介机构代为办理公积金贷款的话，这些手续自己就不用办理，但是需要交纳一定的费用。

学习啦在线学习网 　　注意:一定要确认担保公司是否正规。

　　四、缴费

学习啦在线学习网 　　借款人交纳一定的服务费。

　　五、材料转送

　　个人贷款申请资料由担保核心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

　　六、签署合同

　　按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

　　广州申请公积金贷款的技巧

　　1、小两口申请有诀窍

学习啦在线学习网 　　目前实行的公积金贷款政策中，贷款年限是根据房龄及主贷人的年龄来决定的，所以，夫妻二人年龄差距较大的话，较年轻一方做为主贷人，可拉长贷款期限。

　　2、提前停止租房提取公积金

　　如果你正在租房并且暂时没有买房打算，可先使用公积金来分担房租压力，有买房打算后，计算好时间提前停止提取公积金。公积金贷款额度是有上限的，账户里留太多钱也不一定用得上。这样一来，租房与贷款结合的形式能更充分的把公积金利用起来。

　　3、贷款年限尽可能拉长

学习啦在线学习网 　　使用公积金贷款有上限，所以，部分人需要采用“商贷+公积金贷款”的组合方式。众所周知，商贷利于公积金贷款利率，因此还贷时应优先偿还商业贷款。按照这个思路计算下去，应尽可能拉长公积金贷款期限，缩短商贷年限。

　　广州申请公积金贷款的注意事项

学习啦在线学习网 　　1、申请贷款前不要动用公积金。

　　如果在贷款之前动用了公积金，那么，您的贷款额度就会为零，意思也就是说很有可能不能申请公积金贷款。

学习啦在线学习网 　　2.贷款期限。公积金贷款期限最长为30年。

学习啦在线学习网 　　3、在借款最初一年内不要提前还款。

学习啦在线学习网 　　部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

　　4、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

　　5.贷款规定。

　　若贷款人曾经有过公积金贷款，若还需要贷款的话，需要在上次贷款还清的前提下才可以再次申请公积金贷款。

　　6. 按时还款

　　较后借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

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