杭州一次性付款购房的相关流程

　　在杭州，很多较为富裕的购房者会选择一次性付款购房，那么，一次性付款购房的流程是什么呢?下面就是学习啦小编提供的杭州一次性付款购房的流程，希望对你有帮助。

　　杭州一次性付款购房的流程

　　1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心

　　2. 房款交付及收据换领

学习啦在线学习网 　　3.签订《商品房买卖合同》

　　所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。

　　4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明

　　所需资料:身份证明、交款收据原件。

　　5.办理商品房交付手续

　　6.办理房产证和领取房产证

　　一次性付款的缺点

　　1、资金压力大。这是显而易见的，如果资金并不充裕，一次性付款买房很容易让生活捉襟见肘，压力非常大，还会影响到其它方面的支出。长此以往，老是为钱财之事着急上火，也影响健康和家庭和谐。

学习啦在线学习网 　　2、具有较大风险。楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象并不少见，而此时若你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款最需要考虑的方面，不然竹篮打水一场空，哭都找不到地方。

　　一次性付款购房签订合同的注意事项

　　1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

学习啦在线学习网 　　2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;

学习啦在线学习网 　　3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;

　　4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;

学习啦在线学习网 　　5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

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