深圳购房需要具备什么条件

　　对于深圳工作的年轻人来说，在深圳购房是奋斗的目标，但是，并不是所有人都可以在深圳购房的，深圳购房是有条件规定的。以下是由学习啦小编为大家整理的深圳购房的条件，希望能帮到你们。

　　深圳购房的条件

学习啦在线学习网 　　1、深圳户籍可以在深圳多可以购置两套自住房产;非深户必须连续缴纳一年以上社保可以购置一套自住房产;港\澳\台户籍可以在深圳购置一套自住房产

　　2、提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(末婚需提供末婚证明，离异提供离婚证明和无再婚证明)、社保卡及近一年社保清单。(无论是否写夫妻双方产权人均需提供夫妻双方资料复印件核对原件)

　　深圳购房的流程

　　1、深圳准备买房买方首先要看自己有没有购房资格。以北京为例，没有北京户口，想在北京买房，需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在北京无房产。其次需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。

学习啦在线学习网 　　2、看房选房二手房的房源可在网上浏览房源信息，也可去门店找专业的经纪人咨询。核实房屋产权，产权清晰很重要，避免日后的纠纷。去看房时，需要重点关注房屋质量、小区环境、周边配套。

学习啦在线学习网 　　3、深圳签约定房购房者如果想买房子，可以向房东缴纳一部分的意向金，证明自己买房的诚意。交意向金后，会有一个意向金收据。然后跟房东谈房价，谈妥以后签订购房合同。重要的事情要落实到合同中，合同中需要明确的包括首付、过户、户口迁走的时间，条件、违约责任，以及房屋核验出问题，谁来负责等。

　　深圳购房需要的材料

　　1、借款人有效身份证明，正反面复印件，并要求携带原件核对。

学习啦在线学习网 　　2、若已婚需提供配偶有效身份证明，正反面复印件，并要求携带原件核对。

　　3、借款人户口薄原件和复印件。

　　4、结婚证原件和复印件，如离婚需出具离婚证明，未婚需出具未婚声明。

学习啦在线学习网 　　5、单位加盖公章的收入证明、银行代发工资连续三个月的银行流水证明、工资条;6、若是企业法人需提供营业执照、税务证、组织机构代码证及连续三个月的纳税凭证或银行存款流水证明。

学习啦在线学习网 　　7、购房合同的原件和复印件，合同中需注明住房的面积和单价以及总金额，包括物业费也要合理清楚的注明。

学习啦在线学习网 　　8、首付款收据的原件和复印件。

学习啦在线学习网 　　9、专用活期存折或银行卡的原件和复印件。

　　深圳首套房的办理退税方式

学习啦在线学习网 　　1、深圳首套房退税受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

学习啦在线学习网 　　2、深圳首套房退税批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

学习啦在线学习网 　　3、对退还部分税款的，深圳纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理首套房退税手续。

　　4、深圳首套房退税归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(联)等退税资料装订好。

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